как провести выбор совета дома?

Как выбрать совет многоквартирного дома
Пошаговая инструкция

Приведенная ниже пошаговая инструкция рассчитана на типовой случай, при котором не удается собрать кворум на очном (совместного присутствия) общем собрании собственников. Если собрать кворум удалось, шаги 7-10 исключаются.
К сожалению (или к счастью) исключить очную форму собрания и сразу перейти к заочному голосованию Жилищный кодекс в настоящее время не позволяет, поэтому даже для тех, кто понимает безнадежность шагов 2-6, пройти их придется.
1. Создание инициативной группы;
2. Подготовка информации и документов, необходимых для проведения общего собрания собственников;
3. Оповещение собственников о проведении общего собрания в очной форме (путем совместного присутствия);
4. Проведение общего собрания собственников путем совместного присутствия;
5. Подведение итогов общего собрания;
6. Оповещение собственников об итогах общего собрания;
7. Оповещение собственников о проведении общего собрания в форме заочного голосования;
8. Проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования;
9. Подведение итогов заочного голосования;
10. Оповещение собственников об итогах общего собрания в форме заочного голосования;
11. Оповещение управляющей компании о проведенном общем собрании собственников и о его итогах.

Рассмотрим вышеперечисленные шаги более подробно:

1. Создание инициативной группы

В соответствии с ЖК РФ инициатором проведения общего собрания может быть как один собственник, так и группа собственников. Таким образом, теоретически, один человек может инициировать собрание, подготовить все необходимые документы, список кандидатов в совет дома (теоретически в этом списке может быть он один) и провести собрание. Однако на практике с такой задачей в одиночку справиться очень непросто (…трудно одному, один – не воин…), поэтому практически всегда работа начинается с поиска единомышленников и создания инициативной группы, состоящей из наиболее активных собственников. В последнее время все чаще для этого используется интернет (группы собственников зачастую формируются еще на этапе строительства дома). Можно провести неофициальное собрание или собрания собственников по подъездам, можно попытаться развесить объявления со своими координатами и таким образом попытаться привлечь единомышленников.
Для юридического закрепления существования инициативной группы рекомендуется провести собрание ИГ и составить протокол этого собрания. В протоколе следует указать состав ИГ и принятые решения (организовать проведение общего собрания собственников).

2. Подготовка информации и документов, необходимых для проведения общего собрания собственников

Наиболее сложный и трудоемкий этап. На данном этапе должны быть решены следующие задачи:

- Определение повестки дня предстоящего общего собрания. В повестку дня включаем вопросы избрания совета многоквартирного дома и председателя совета МКД. Рекомендуется включить в повестку дня и выборы председателя и секретаря собрания, а также счетной комиссии. Если дом новый и способ управления не определен, можно на этом же собрании проголосовать за способ управления. Если вы решили создавать совет дома, скорее всего это будет управление управляющей организацией. Можно включить и любые вопросы, волнующие собственников, а также вопросы, касающиеся полномочий совета и специальных поручений совету. Если вы подготовили проект положения о совете дома или другой документ, регламентирующий работу совета, в повестку дня следует включить вопрос утверждения этого документа. Помните, ПОСЛЕ ТОГО, КАК ВЫ ИЗВЕСТИЛИ СОБСТВЕННИКОВ О ПРЕДСТОЯЩЕМ СОБРАНИИ, МЕНЯТЬ ПОВЕСТКУ ДНЯ НЕЛЬЗЯ. Также нельзя во время собрания голосовать по вопросам, не включенным в повестку.

Вам это зачем? Хотите власть получить и подделывать подписи, как выше ответивший "старший"?

Вы должны адаптироваться по аналогии, например выборы на местах. Будут состоявшимися и в случае если никто не придет.
В крайнем случае, когда нужен результа, то по Чурову, пять пишем два себе

нужно собрать подписи более 51% собственников жилья и не важно живут они там или нет
если вы знаете что собственники не будут против или им по фигу вообще все, то поставьте подписи за них
сие деяния не доказуемо
я старший по своему дому