Какие документы необходимы, для оценки рыночной стоимости 1/2 квартиры.

всё оценщик сможет узнать через БТИ.

св-во о собственности для оценки не нужно

адрес. это самое главное. Оценщик ваш он-лайн зайдет на сайт росреестра и посмотрит в ГКН_ кадастровую стоимость квартиры.
вы можете сделать то же самое.
Стоимость 1/2 доли, продаваемой отдельно на 20-30% ниже половины стоимости всей квартиры.
Поэтому, разумеется. выгоднее продавать всю квартиру.

Если она знает закон ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
И владеет госстандартами оценки то вполне компетентна. Если интересно то все стандарты можно найти в интернете и прочитать! Например здесь http://www.labrate.ru/laws/2014_prikaz_mert_fso-7.htm Я думаю что она компетента!!

Достаточно позвонить в любое агентство недвижимости - вас проконсультируют. А в чем смысл заказывать работу оценщика - не понятно.
Вещь стоит столько, за сколько вы сможете ее продать. : суть в следующем: вашу долю выгоднее всего выкупить сособственнику, и здесь вы можете назначить стоимость, равную просто половине квартиры - или продадите долю семье цыган!!!
Третьим лицам продавать - цена будет четверть от реальной стоимости вашей половины, чем при продаже всей квартиры.
Поэтому, если сособственник не выкупает, надо его убедить продать всю квартиру и делить деньги. - ну не хочет же он жить с цыганами - через пару месяцев он окажется на улице.

оценщик вполне может оценить типовую квартиру, не выезжая на объект. евроремонт будет плюсом при продаже, но сильно на цену не повлияет. клиент покупает стены в определенном районе и на определенном этаже в доме определенной серии. только смысла в вызове оценщика я особого не вижу. ваш муж может назвать вам любую цену, даже самую нелепую.. и будет прав с точки зрения закона.. или вы просто хотите узнать цену, чтобы решить, брать или нет долю по его цене? иногда выгоднее продать всю квартиру целиком и поделить деньги.

Помимо адреса нужен кадастр.