Как разделить имущество после смерти отца?

У меня к вам такой вопрос. Но прежде расскажу небольшую предысторию: Мои родители поженились в 1994 году. В этом же году, в октябре, родился я. И в этом же году 9 ноября погиб мой отец. Он был прописан в квартире родителей. Это была 5-ти комнатная квартира. Она была 2-ух этажной, т. е. 8 и 9 этажи были объединены лестницей прямо в квартире. Но несколько лет назад они убрали лестницу и сделали две отдельные квартиры. Получилась одна 2-ух комнатная и одна 3-ех комнатная квартира. В трешке из одной комнаты сделали кухню и получились две одинаковые квартиры. И я хочу узнать, имею ли я и моя мама какую либо долю с этих квартир? Может быть комнату или целиком какую либо из них?

Так же есть еще один вопрос. Примерно в те же 90-ые годы была женщина, родственник. У нее была трехкомнатная квартира. Она завещала ее моему погибшему отцу, но скончалась сама. Тем временем его родители как можно скорее продали ее. Могу ли я вернуть ее и вообще законны ли их действия?