Жилищное право

Пол года назад развелась с мужем. Квартиру поделили по1/2.Муж переехал жить к любовнице.

Пол года назад развелась с мужем. Квартиру поделили по1/2.Муж переехал жить к любовнице, а я осталась жить в нашей с ним квартире. Муж хочет, чтобы я выкупила его долю, но это пока не входит в мои планы. Знакомая сказала, что если мы с бывшим мужем не достигнем общего согласия с квартирой, то он имеет полное право подать в суд, где меня (так как я остаюсь жить в данной квартире) обяжут выплатить ему его долю по рыночной цене. Это правда?
Роза Гусева
Роза Гусева
321
Никто никого не обяжет -ерунда всё это.
Катюша**** Голубева
Катюша**** Голубева
20 921
Лучший ответ
если не выкупите Вы, то продаст чужим людям - будете жить в коммуналке.
Борис Елютин
Борис Елютин
67 232
Правда. но рыночная цена половины квартиры отнюдь не равна рыночной цене квартиры. деленной пополам. но гораздо ниже. Вполне возможно, что Вы и "потянете" эту сумму.
" Никуська "
" Никуська "
90 568
Александр Коритнянский что правда?
не может суд обязать выкупить долю
Людмила Чухлебова Ничего подобного. Это насторону он будет продавать за копейки. А сособственнику часто продают и дороже рыночной.
вот если бы у него была 1\8 доли... примерно 4 кв м - то тогда суд бы и обязал вас выкупить по РАЗУМНОЙ цене! и то, что он не пользуется - его проблемы! САм ушел!
Ольга Писанская
Ольга Писанская
88 676
Роза Гусева Вот и я про тоже, он сам от меня ушёл. я его даже не выгоняла!!!
Юрий Юрий Какие "разумные" цены может установить суд, стоимость определяет эксперт, а не суд. Муж закажет оценку рыночной стоимости его доли в праве и суд ее примет в качестве доказательства. И еще эксперта заявит свидетелем, а эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
никто вас не обяжет выкупить. Если вы не даете согласия на его предложение, он ВПРАВЕ продать свою 1/2 ХОТЬ ТАДЖИКАМ, ХОТЬ ЦЫГАНАМ.. ХОТЬ БАНДЮКАМ... без ВАШЕГО СОГЛАСИЯ (вы же не используете право преимущественной покупки)....
АЛ
Александра Лусникова
55 423
Можете разделить оплату ЖКУ, определить порядок пользованием квартирой и почитайте ст. ст. 250 и 165.1. ГК РФ.
Ринар Миндубаев
Ринар Миндубаев
67 665
Нет, это не так. Никакой суд не может заставить вас продать что-то или купить что-то. У него даже не примут исковое заявление, суды такими вопросами не занимаются. Но он может продать свою половину и превратить вашу квартиру в коммуналку. Существует правило продажи долей - предложит вам выкупить и если не получит ответа в течение 30 дней имеет право по закону продавать на сторону.
Марина Костылева
Марина Костылева
77 883
Ваш бывший муж может обязать вас по суду выплачивать ему ежемесячно плату за пользование его долей.
Тоже самое что и найм (аренда).
Дима Чебанюк
Дима Чебанюк
96 821
Роза Гусева А как такое возможно, а эта плата будет служить погашением. Ну типа, я выкупая его долю, каждый месяц ему выплачиваю. И потом настанет время, когда я полностью погашу долг за его 1/2 и квартира полностью станет моя?
Вас не обяжут, но он может свою часть продать кому угодно!
Наталия Еремеева
Наталия Еремеева
52 402
при вашем отказе выкупить он может продать третьим лицам но не дешевле чем предлогал вам ...заставить выкупать вас немогут ...совет - продать всю квартиру и поделить деньги ...просто если продовать по пол квартиры будет стоить менее чем четверть от целой ...
Альмира Абдуллина
Альмира Абдуллина
91 063
Нет, это не правда. В случае Вашего отказа ( официального, на бумаге) лн имеет право продать любому другому лицу. И даже в случае Вашего согласия выкупать вы будете по рыночной цене. Не инвентарной или кадастровой.. но это стоимость доли, а она определяется не как полная цена квартиры, разделенная пополам. Она будет стоить дешевле. К примеру квартира стоит 10 млн. если продавать целиком. Но если продавать долю, то цена 1/2 будет 4 млн.
ША
Шахида Абдикалиева
85 057
Роза Гусева А чем инвентарная или кадастровая цена отличается от рыночной?
Вас не обяжут, если Вы откажетесь выкупать его долю, то он её продаст другим людям, суд принудить не может
Yelizaveta Srazhadinova
Yelizaveta Srazhadinova
38 675
Правда. Или еще хуже продаст свою долю в праве какой-нибудь чистоплотной узбекской семье из 20 человек :) и заселятся такие персонажи полным составом. Лучше всего договариваться с мужем мирным путем, если брачный контракт не подписали.
Анатолий Дмитриев
Анатолий Дмитриев
24 617

Похожие вопросы