Поясните как платится налог при продаже квартиры?

Что по переуступке прордаете, что по договору купли-продажи, 13 % все равно придется платить с суммы, превышающей цену покупки.
В договоре цессии можно по договоренности с покупателем указать не полную стоимостьть, а ту, за которую вы квартиру брали по ДДУ.
То же самое относится и к продаже после собственности.
Тогда налога не будет.
Договаривайтесь с покупателем.
Но вот квартира в собственности может стоит несколько дороже, чем по переуступке. Так что решайте сами, в какой момент Вам удобнее и выгоднее продать.

однаково, что в одном, то и в др. случае- платить НДФЛ, и в обоих случаях применить имущ. налог. вычет в сумме расходов на приобретение, т. е. 13% НДФЛ платить с разницы между продажей и вашими расходами на ее приобретение.

смотри - как тебе удобней.
считай.
в любом случае - налогом облагается ДОХОД ( разница между ценой продажи и ценой покупки)
что ты право требования продаешь, что собственное жилье.

с дохода - всё равно 13% платить.

(либо ждать 3 года и НЕ платить)
Других вариантов нет.

Без разницы если квартире нет 3-х лет, то и со свидетельством и по уступке Вы обязаны оплатить 13% с дохода.

налог платится только от дохода, т. е. налог будет от разницы покупки и продажи (если продаешь дороже, чем покупал) в любом случае. А там сам считай.

Нужно 13 процентов