Жилищное право

Вопрос по оформлению земельного участка... как лучше поступить? (см. внутри).

В 1971 году родители купили дом с участком 6,31 сотки, теперь оформляем землю и оказалось, что соседи "залезли" на наш участок и у нас по факту ровно 6 соток. Юрист предлагает оформить 6 соток, без учета 0,31,ссылаясь на то, что не придется доплачивать за этот излишек. В связи с этим возникает ряд вопросов:
1.Не будет - ли у нас проблем при продаже дома? Ведь по одним документам участок = 6.31,а по новым 6.
2.Не будет -ли проблем с соседями? Ведь раз у нас 6 соток в собственности, они запросто могут перенести забор в нашу сторону.
Т. е. на данный момент предложено 2 варианта: либо оформить ровно 6 соток и не мучиться, либо 6.31,как и положено, но через суд. Хотелось бы услышать мнение юриста и людей которые были в подобной ситуации. Спасибо!
НL
Натали Lion
13 368
Если юрист поставил перед вами два варианта событий, то решать вам. Если хотите волокиты и судебных разбирательств, что наверняка затянется на долгие месяцы, то выбирайте второй вариант. Тут дело принципа - важны вам эти 31 метр или нет. Если вы будите всё равно продавать участок, то большую разницу в его цене этот кусок не сыграет. А вот нервы и время вам придётся потратить на его переоформление в суде. Оформите лучше новое свидетельство на 6 соток, а если соседи люди понимающие, то попросите у них по человечески заплатить вам тысяч 30-50 и сообщите, что тогда не будите подавать в суд а просто продадите не официально им эти земли. Вот и всё. А по-поводу проблем со старым свидетельством на 6.31 соток - оно не будет действовать после того, как вы оформите новое.
ЕП
Елена Пергат
381
Лучший ответ
1. А вы при продаже предлставьте только ровые документы.
2. Так они его уже перенесли, у вас по факту уже 6
Жумаслу Гизатова
Жумаслу Гизатова
86 892
Натали Lion себя ущемлять тоже как-то не хочется...
если вас границы не утомляют, то есть вы с ними согласны, площадь уточняется при межевании
Ничего страшного
Юра Евмененко
Юра Евмененко
83 116
Начать с того, что доплачивать ничего не придётся. Это- чушь, поскольку 6,31 соток и так по документам-Ваши. Другое дело, что сейчас произошло уточнение земельных границ, и судиться, в-общем, не за что. Новое межевое дело ставится на учёт в кадастре, берётся выписка и получаете новое свидетельство о регистрации прав собственности на участок в 6 соток. И никакой сосед на Вашу землю свой забор не поставит.
ЛД
Лена Дорофеева
19 834
Натали Lion но участок у нас, пусть не на много, но сократился, и так уж повернуться негде.

Похожие вопросы