С чего начать оформление земельного участка и дома?

и без риэлторов вполне реально. если дом в собственности, то земля идет по 268 закону- упрощенка. упрощенка в отношении земли действует если земля предоставлялась до введения земельного кодекса (перевод из владения в собственность) . дом как то должен был быть оформлен ранее, если это только не вновь возведенное. и на кого выдан государственный акт на право пользования либо владения на землю- если на вас, то заказываем кадастровый паспорт на землю берем гос. акт и бегом в рег. службу. если не на вас, то право на землю можно оформить если дом уже по документам ваш. на основании документа на дом и гос. акта, либо другого првового документа на вашу землю. сараи, бани, гаражи - по декларации-100 рублей за штуку- основание декларация и документы на землю. если земли и дома нет совсем- выкупаем землю и по 93 закону делаем право на дом- основание кадастровый паспорт и земельно-правовые документы. это все примерно и можно сказать ни о чем. надо видеть документы что бы что-то сказать точно

Всё зависит от того, как в данный момент оформлена земля? Аренда, пожизненно-наследуемое владение, и т. д..

без помощи риэлтеров нереально.

на основании свидетельства на землю закажите межевое дело, затем получите кадастровый паспорт в кадастровой палате, в БТИ закажите технический паспорт (на основании старого техпаспорта, кадастрового паспорта и выписки) , там же возьмите справку о принадлежности жилого дома и о том, что не наложен арест, оплатите государственную пошлину (это все узнаете в регуправлении) и регистрируйте в Управлении регистрационной службы.

Для начала вам надо обратиться в местную администрацию с заявлением, что вы являетесь собственником объекта недвижимости, находящегося на земельном участке по такому-то адресу и указать что вы просите продать вам земельный участок. Необходимо будет провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет, ну а затем уже вам продадут его (цена зависит от кадастровой стоимости земельного участка) . По времени процедура занимает от месяца до трех (все зависит от того, как быстро вам сделают межевание и поставят на кадастровый учет).