Жилищное право

Земельный участок под Домом. Дом с документами, земля - нет.

Ситуация очень запутанная. В общем решили мы купить дом. Нынешний собственник получил его в наследство от своего отца несколько лет назад, причём в наследство вступал через суд (восстанавливаал срок вступления в наследство) В постановлении суда есть данные только о доме. Земля же выделялась отцу нынешнего собственника в аренду под строительство ижс (очень давно, все сроки аренды уже прошли). Через суд определено правособственности на дом, но земля так и осталась в непонятном состоянии. Как получить право собственности на землю под уже завершенным строительством? Вообще нужно ли это делать нынешнему собственнику дома или мы можем купить дом, а земельный участок регистрировать уже сами? Возможно где то непонятно написал, буду отвечать на уточняющие вопросы. ?
Байрамов Эльнур
Байрамов Эльнур
113
Выясните не прошел ли срок аренды! Кратко, если дом в собственности, то земельный участок просто выкупаете у собственника - администрации 1,5% от кадастровой стоимости (1млн. -15т. р.). Советую перед покупкой дома проконсультироваться в администрации
Альфия Шарафутдинова
Альфия Шарафутдинова
38 675
Лучший ответ
Байрамов Эльнур Срок аренды закончился когда домом владел покойный отец нынешнего собственника. По каким причинам тот не оформил на него собственность - неизвестно. Всё документы для этого есть, других лиц претендующих на этот участок нет
Альфия Шарафутдинова Так узнайте в администрации может ли сейчас собственник выкупить земельный участок?
Без выделения земли под строительство дома дом не был бы узаконен.
Марина Чернова
Марина Чернова
85 950
Зачем? земля следует судьбе дома.... так и будет в аренде

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
))
))(.
65 656
Совет - если принимали наследство через суд и неизвестна судьба земли, то ищите что-то другое и со всеми оформленными документами. Спать спокойно будете.
Elena Maitamal
Elena Maitamal
78 445
раз продавец не оформил землю, а у него право скорее было так как он владел на момент выхода Земельного кодекса участком и мог как наследник оформить бесплатно, значит вам теперь только выкуп
Может участка там и нет по кадастру
значит нужно создать через утверждение схемы и межевой план
Ольга Миненко
Ольга Миненко
90 838
Сию сделку проводить не нужно. Тот, кто продаёт, НЕ СМОГ оформить, а Вы чем везучее....
Руслан Русланов
Руслан Русланов
95 688

Похожие вопросы