Жилищное право
Как купить иностранцу земельный участок с домом в России?
Возможно ли в России купить земельный участок в частную собственность Казахстанскому гражданину? Я читал, что п. 3, статьи 15 земельного кодекса РФ ограничивает права иностранца на частную собственность, в связи с приграничными территориальными особенностями и землями сельхозназначения. Где можно посмотреть список территорий, на которых иностранцы не могут купить землю и дом на этом земельном участке. Жду компетентного ответа, спасибо.
Марина Зубарева
4 271
Добрый день.
Ограничение права собственности на землю у иностранных граждан:
1. Иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Перечень данных земельных участков закреплен Указом Президента от 09.01.2011 № 26 и представляет собой список областей, краев, городских округов, муниципальных районов и образований на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
2. Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности. Это установлено пунктом 5 статьи 1 ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.
3. Иностранные граждане с 1 января 2019 года не могут быть собственниками земель, предоставляемых членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
4. Иностранные граждане не могут бесплатно получить в собственность земли, которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения земельных участков.
5. По общему правилу иностранные граждане могут воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня. Но Президент РФ может утвердить перечень земель, на которые это правило не будет распространяться (пункт 5 статьи 35 Земельного кодекса РФ).
6. Иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками находящимся в фондах государственных заповедников, водных объектах, лесных зонах, территориях инфраструктурного назначения.
Ограничение права собственности на землю у иностранных граждан:
1. Иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Перечень данных земельных участков закреплен Указом Президента от 09.01.2011 № 26 и представляет собой список областей, краев, городских округов, муниципальных районов и образований на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
2. Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности. Это установлено пунктом 5 статьи 1 ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.
3. Иностранные граждане с 1 января 2019 года не могут быть собственниками земель, предоставляемых членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
4. Иностранные граждане не могут бесплатно получить в собственность земли, которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения земельных участков.
5. По общему правилу иностранные граждане могут воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня. Но Президент РФ может утвердить перечень земель, на которые это правило не будет распространяться (пункт 5 статьи 35 Земельного кодекса РФ).
6. Иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками находящимся в фондах государственных заповедников, водных объектах, лесных зонах, территориях инфраструктурного назначения.
Марина Зубарева
Спасибо вам огромное! А можно выслать перечень областей России, где нельзя иметь ЗУ?
Марина Зубарева
Спасибо Сергей, удачи вам!
можно
Александр Чепик
78 892
везде кроме рядом с границей
Виталий Носов
61 021
Марина Зубарева
Какой лимит приграничной территории в километрах?
в любом СНТ можно купить
Вероника Лабоцевич
6 936
Марина Зубарева
Дмитрий, прочтите пожалуйста мой вопрос внимательно, а не на отшибись, как вы это сделали...
Ты таперича весь кишлак можешь в одну избу прописать, но сначала надо избу купить)
Александр Прытков
5 154
Похожие вопросы
- если муж собственник земельного участка, а дом в собственности обоих супругов, то как при разводе все разделить?
- Земельный участок под Домом. Дом с документами, земля - нет.
- Продажа доли земельного участка с домом.
- С чего начать оформление земельного участка и дома?
- Есть земельный участок под домом (3 квар.), не разделенный, 3 хозяина - 2 частника и 1 часть Федеральная собственность
- Покупка земельного участка с домом который не введен в эксплуатацию и с незавершенным строительством.
- Может ли продать владелец земельный участок если дом на нём принадлежит другому и могу ли я продать этот дом ?
- Подскажите, планирую купить земельный участок с домом ( вторичная недвижимость). Какой процент налога и...
- поддельная доверенность. Каковы шансы отсудить земельный участок и дом каторые были проданы по поддельной доверености.
- По завещанию папы достался земельный участок с домом,сама имею квартиру.Можно мне приватизировать квартиру?