Жилищное право

Продажа приватизированной квартиры: как поступить (см. внутри)

Всех пользователей портала поздравляю с Новым Годом и Наступающим Рождеством! Имеется ряд вопросов по сделкам с недвижимостью. Сразу оговорюсь, что речь идет не о квартире в Москве (ссылки на решения правит-ва Москвы неактуальны), а о Тульской области. Итак, собственно, вопросы: 1. Порядок сделки по купле-продаже квартиры самостоятельно, без риэлторов (какие документы требуются продавцу/покупателю, что заключаем, подписываем, как это выглядит, в какие органы обращаемся и т.п.) 2. Как правильно взять и оформить с покупателя залог, и когда необходимо продавцу выписываться из квартиры? 3. Может ли продавец оформлять все документы в органах, будучи выписанным из квартиры (и если да, то что для этого нужно)? Всем заранее спасибо за четкие, аргументированные ответы по теме, ссылки на норм. акты и формы документов приветствуются. Сразу подчеркиваю, что квартира приватизирована, собственник (как и прописан) один человек.
Дурды Байраммырадов
Дурды Байраммырадов
14 022
1.. Смотрите кто собственник (внимательно смотрите) и составляете договор купли-продажи квартиры, и Акт приема-передачи. вам необходимы следующие документы: Право устанавливающие документы т. е. договор о приватизации, кадастровый паспорт на квартиру, выписка из домовой книги Идете в рег. палату с собственником квартиры и документами платите гос. пошлину и покупаете.
2. Продавец выписывается либо до совершении сделки либо в любой другой срок, , как в договоре укажите. Залог оформить можно по Предварительному договору купли-продажи и обязательно подтвердить расспиской о получении денег
3. Продавец может оформлять все документы пока он собственник и неважно что он выписан.
Akmaral Eleuhan))))
Akmaral Eleuhan))))
4 791
Лучший ответ
если у вас болят зубы, вы тоже их лечите по самоучителю, обращайтесь к специалистам, скупой платит дважды
Мирон Халилов
Мирон Халилов
8 058
Уважаемый, вот кто-кто, а нотариус-то тут как раз лишнее звено с соответствующими затратами. Насколько я понял вы-продавец. При внесении залога мошенник может сделать так, что вы не сможете продать недвижимость и выплатите покупателю залог в двойном размере. И все по закону. Некоторым людям свойственно сначала создать себе проблему, а потом ее мужественно преодолеть.. .

И правильно вам тут ответили скупой платит дважды, тупой трижды, а лох - всегда.

Еще один ответ понравился: "Подпись в Договоре ставите в рег. палате и деньги за квартиру отдаете ранее до совершения сделки ...При передаче денег можете составить расписку о передаче денег. "
Как гритца, ржунимагу. Дилетанты учат дилетантов. Тихий ужас.
Юлия Туркова
Юлия Туркова
1 521
1.Нотариус готовит только договор купли -продажи, за это берет деньги, больше ничего. Дальше снимаете копии со всех документов ,-это тех. паспорт, договор на собственность этой квартиры, ваши паспорта, договор купли-продажи, квитанцию об оплате сделки и идете совместно с покупателем в регистрационную палату совершать сделку купли-продажи. Подпись в Договоре ставите в рег. палате и деньги за квартиру отдаете ранее до совершения сделки, т. к в договоре есть пункт, что деньги продавцу переданы до подписания договора. Ждете месяц и все. Квартира продана. При передаче денег можете составить расписку о передаче денег.
Жандос Багит
Жандос Багит
998

Похожие вопросы