Жилищное право

свидетельство о государст. регистр. права с обременением "ипотека в силу закона", что это?

что означает это обременение, можно ли продать такое жилье?
П Т
П Т
6 569
Обременение "ипотека в силу закона" возникает не только в случае покупки квартиры с участием кредитных средств банка, как многие ответившие здесь полагают.
Такое обременение вешается на квартиру и в некоторых других случаях. в том числе и при приобретении квартиры по договору ренты. Просто смотря как и когда составлен этот договор ренты.
Так что все правильно у Вас в документах.
Если рентополучатель умер, то Вам просто-напросто нужно снять это обременение. Собственник приходит в Росреестр и приносит Свидетельство о смерти рентополучателя. Пишет заявление о снятии обременения. Занимает этот процесс неделю. Потом собственнику выдается Уведомление Росреестра, что такого-то числа снято обременение ипотекой и об этом внесена в реестр запись под таким-то номером. В принципе этого достаточно для сделки-Покупателю предьявляется старое Свидетельство с записью об обременении и Уведомление Росреестра о его снятии. Можно при походе в Росреестр дополнительно заказать выдачу нового Свидетельства, чистого<в котором уже не будет записи об обременеии ипотекой. Тогда доки будут совсем красивыми.
Если сделка совсем горит, нет времени на всю эту возню со снятием обременения, то можно это сделать и одновременно с покупкой. В ДКП спокойно пишете пункт о том, что на момент приобретения квартиры на ней есть данное обременение. Подписываете такой договор и сдаете его на регистрацию в Росреестр, одновременно подаете заявление о снятии обременения и сдаете в пакет документов Свидетельство о смерти (либо сдаете его нотариальную копию, либо подаете оригинал и ксерокс, который работник росреестра сам заверит). Но это надо, чтобы покупатель был продвинутым и понял, что все это нормально и законно. После регистрации он получит совершенно чистое без всяких обременений Свидетельство на свое имя.
Вот и все
Сергей Ахмедханов
Сергей Ахмедханов
56 277
Лучший ответ
П Т Спасибо Вам большое! Я много искала информацию, а тут меня ввели заблуждение с этой ипотекой. Сама не знала что она означает. Еще раз спасибо за подробный ответ!
Сергей Ахмедханов Просто слово ИПОТЕКА означает ЗАЛОГ в обеспечение обязательств любого плательщика (хоть кредита банку или физическому лицу, хоть плательщика ренты)
Вы заключили договор ренты с человеком не выплатившим ипотечный кредит?
Sergej Podobed
Sergej Podobed
87 102
П Т нет! по договору ренты, в результате чего, после смерти рентополучателя жилье перешло мне. никаких далгов, кредитов и тд у жилья не было и нет.
Вадим Вольников Анна, дело ясное, что дело темное. Валюшка, идите на очную консультацию с документами и не морочьте голову себе и нам
Альбина Малик Если Вы описали всё так как есть, я имею ввиду комментарии и ответы участников, то может это техническая ошибка Росреестра.

А попробуйте взять выписку из ЕГРП, может в ней другие данные.
Это значит, что она в залоге у банка! Продать можно, но сложно
Valentin Shket
Valentin Shket
17 807
П Т в каком залоге? жилье перешло по договору ренты
Alexandre Bolibok Нужно снять обременения (ренту)
Это значит, что право собственности ограничено залогом недвижимого имущества, продавать такое имущество можно только с письменного согласия залогодержателя
Александр Морщинин
Александр Морщинин
437

Похожие вопросы