Жилищное право

Можно ли требовать заключения договора с такими формулировками?

Проект договора называется "Договор на техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей, входящих в состав общего имущества дома".
1. Сколько ни читала нормативно-правовых документов по этому вопросу, везде звучит нераздельно фраза - "техническое обслуживание и ремонт". Правомерно ли разделение понятий "техническое обслуживание" и "ремонт" и исключение как предмета договора ремонта в предлагаемом нам документе?
2. В данном проекте договора предусмотрено техническое обслуживание лишь общедомовых сетей до газоиспользующего оборудования. То есть газовые плиты в квартирах даже смотреть будут по отдельно оплачиваемой заявке, тем более производить ремонт. Опять же, читая нормативно-правовые документы, встречаю, что предметом договора является "техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования". Можно ли требовать заключения договора с такими формулировками? По-моему, это правильно. Но, вероятно, калькуляция в таком случае будет иной, платить придётся больше. Зато не пришлось бы выкладывать дополнительно по каждой заявке наверняка немалые суммы по оплате ремонта.
Права ли я в этих двух моментах по проекту нашего договора?
Ингушетия Комитет
Ингушетия Комитет
1 979
Одним из оснований для заключения и расторжения в одностороннем порядке Договора газоснабжения является заключения Договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. На основании - Постановления Правительства №549 от 21.08.2008г. «О ПОРЯДКЕ ПОСТАВКИ ГАЗА ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ НУЖД ГРАЖДАН» http://www.referent.ru/1/183743 См. Раздел II. Порядок и условия заключения договора. п. 13. Основаниями для отказа от заключения договора являются: - б) ОТСУТСТВИЕ у заявителя договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении…. А также - Порядок и условия приостановления исполнения договора, внесения в него изменений и расторжения. п. 45. Поставщик газа ВПРАВЕ в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: - е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией. Абонент вправе заключить и отдельно Договор на ремонт оборудования (внутридомового и внутриквартирного) с ресурсоснабжающей организацией оказывающую данную услугу или с специализированной организацией производящей данный вид работ ( как правило это одна организация). Цена определяется и устанавливается организацией по утвержденному прейскуранту. Возможно заключение и одного Договора на ТО и ремонт, по согласованию с организацией. Удачи!
Тимофей Кашин
Тимофей Кашин
32 622
Лучший ответ
Тимофей Кашин И еще вам для информации – Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175645/ См. Раздел XIII. Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения. п. 128,129,131.
возможно.... но тариф я думаю увеличится
Allaudin Dolgiyev
Allaudin Dolgiyev
83 607
Тех. обслуживание это профилактические мероприятия, производимые с определенной периодичностью, а ремонт это устранение уже возникших поломок. Поэтому отделить одно от другого конечно же можно. Но можно и совместить одно с другим. Если другая сторона договора согласна с этим, то нет препятствий. Но в таком случае определяется перечень работ по ремонту, выполняемых в рамках данного договора и, кроме того, устанавливаются тарифы за эти работы.
Что касается ремонта плит в квартирах, то это отдельно, потому что для такого ремонта договор надо заключать с собственником квартиры ( плиты), это уже не общедомовое имущество, а личное.
Ер Жанов
Ер Жанов
93 527

Похожие вопросы