Жилищное право

Юристы, это ошибка в документе?

Вам вообще должно быть фиолетово, что указано в графе "правообладатели" в кадастровом паспорте.... это не правоподтверждающий документ...
Единственным документом, который подтверждает наличие зарегистрированного права, является ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП,.. при том, что сведения, указанные в ней, актуальны на дату ее изготовления....
Могу сказать, что сведения о правообладателе могут быть изменены кадастровой палатой самостоятельно, когда они увидят сведения о регистрации права собственности нового владельца (в порядке внутриведа), либо можете обратиться в кадастровую палату с заявлением самостоятельно..
Но даже если вы не исправите данные сведения, проблем с дальнейшей продажей не возникнет (правда могут быть исключения - за самодурство отдельных регистраторов отвечать не могу)
L*
Lexys *******
51 604
Лучший ответ
Галина Власенко спасибо за ответ
1\2 у несовершеннолетнего. Как вы её то купили? Кто представлял его интересы?
Идите в регпалату. Узнавайте, как и что вы купили. Не видя документов, кто вам может что то подсказать? Документы нужно "видеть" предыдущие! и что сейчас!
Gennadi Podhodjaschev
Gennadi Podhodjaschev
92 092
Галина Власенко Какая разница как купили. Мой вопрос не в этом
На такой вопрос самый правильный ответ - первый, который сейчас удалят.
Аня Кубышенко
Аня Кубышенко
90 975
Кадастровый паспорт тут не при чем. У собственника должно быть свидетельство о госрегистрации права, в котором указано, какая доля ему принадлежит. Если ему принадлежала 1/2 доля, то больше неё он продать никак не мог -- чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное. Берите в Росреестре выписку из ЕГРПН и выясняйте, на кого какие доли зарегистрированы. Предыдущим собственник будет, когда вы своё право зарегистрируете, а пока это вы будущий собственник, а не он предыдущий. И если по договору вы купили квартиру, которая собственнику целиком не принадлежит, то новым собственником всей квартиры вы так и не станете.
Галина Власенко Читайте внимательно, квартира приобретена, право собственности зарегистрировано уже на нового собственника, заказали кадастровый паспорт, в котором вписан новый нынешний собственник, а не будущий, как вы написали, и ниже вписан бывший. который уже продал квартиру.
Да сколько же можно воду в ступе толочь?
Если Вы единственный собственник квартиры (запись о гос. регистрация перехода к Вам права собственности внесена в ЕГРП и Свидетельство в Росреестре получено), то значит в Кадастровом паспорте ОШИБКА!
Обращайтесь в Кадастровую палату (где получали кадастровый паспорт) с требованием об устранении этой ошибки и выдаче Вам нового Кадастрового паспорта, отражающем правильные (актуальные) сведения о правообладателе вещного права (права собственности) на объект недвижимости (квартиру).
Но исходя из некоторой запутанности ( в Вашем вопросе) истории приобретения квартиры и описания предыдущих собственников, возникают сомнения - не получилось ли, что Вы приобрели только долю несовершеннолетнего. Поэтому для начала советую внимательно перечитать свое Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру - Вы должны быть указаны единственным собственником.
А также свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры - предметом Договора должна быть указана КВАРТИРА, а в качестве продавцов - ВСЕ ее долевые собственники (с указанием доли каждого).
Удачи.
Галина Власенко Ну, квартиру приобрёл другой человек, не я. И запутанности никакой нет. История приобретения чистая. Нынешний собственник единственный, что и отражено в свидетельстве. Однако ошибка в к. паспорте вещь неприятная. И если её не устранить могут возникнуть проблемы при продажи. И это не толочь воду в ступе, как вы изволили выразиться, а навести порядок в документах, для дальнейшего спокойствия.
если вы купили 1\2 доли, то почему ждете что будет написано, что вся квартира принадлежит вам?
Денис Иванов
Денис Иванов
79 685
Галина Власенко Купили всю квартиру
где
Оксана С.
Оксана С.
119

Похожие вопросы