Вам вообще должно быть фиолетово, что указано в графе "правообладатели" в кадастровом паспорте.... это не правоподтверждающий документ...
Единственным документом, который подтверждает наличие зарегистрированного права, является ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП,.. при том, что сведения, указанные в ней, актуальны на дату ее изготовления....
Могу сказать, что сведения о правообладателе могут быть изменены кадастровой палатой самостоятельно, когда они увидят сведения о регистрации права собственности нового владельца (в порядке внутриведа), либо можете обратиться в кадастровую палату с заявлением самостоятельно..
Но даже если вы не исправите данные сведения, проблем с дальнейшей продажей не возникнет (правда могут быть исключения - за самодурство отдельных регистраторов отвечать не могу)
Жилищное право
Юристы, это ошибка в документе?
Галина Власенко
спасибо за ответ
1\2 у несовершеннолетнего. Как вы её то купили? Кто представлял его интересы?
Идите в регпалату. Узнавайте, как и что вы купили. Не видя документов, кто вам может что то подсказать? Документы нужно "видеть" предыдущие! и что сейчас!
Идите в регпалату. Узнавайте, как и что вы купили. Не видя документов, кто вам может что то подсказать? Документы нужно "видеть" предыдущие! и что сейчас!
Галина Власенко
Какая разница как купили. Мой вопрос не в этом
На такой вопрос самый правильный ответ - первый, который сейчас удалят.
Кадастровый паспорт тут не при чем. У собственника должно быть свидетельство о госрегистрации права, в котором указано, какая доля ему принадлежит. Если ему принадлежала 1/2 доля, то больше неё он продать никак не мог -- чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное. Берите в Росреестре выписку из ЕГРПН и выясняйте, на кого какие доли зарегистрированы. Предыдущим собственник будет, когда вы своё право зарегистрируете, а пока это вы будущий собственник, а не он предыдущий. И если по договору вы купили квартиру, которая собственнику целиком не принадлежит, то новым собственником всей квартиры вы так и не станете.
Галина Власенко
Читайте внимательно, квартира приобретена, право собственности зарегистрировано уже на нового собственника, заказали кадастровый паспорт, в котором вписан новый нынешний собственник, а не будущий, как вы написали, и ниже вписан бывший. который уже продал квартиру.
Да сколько же можно воду в ступе толочь?
Если Вы единственный собственник квартиры (запись о гос. регистрация перехода к Вам права собственности внесена в ЕГРП и Свидетельство в Росреестре получено), то значит в Кадастровом паспорте ОШИБКА!
Обращайтесь в Кадастровую палату (где получали кадастровый паспорт) с требованием об устранении этой ошибки и выдаче Вам нового Кадастрового паспорта, отражающем правильные (актуальные) сведения о правообладателе вещного права (права собственности) на объект недвижимости (квартиру).
Но исходя из некоторой запутанности ( в Вашем вопросе) истории приобретения квартиры и описания предыдущих собственников, возникают сомнения - не получилось ли, что Вы приобрели только долю несовершеннолетнего. Поэтому для начала советую внимательно перечитать свое Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру - Вы должны быть указаны единственным собственником.
А также свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры - предметом Договора должна быть указана КВАРТИРА, а в качестве продавцов - ВСЕ ее долевые собственники (с указанием доли каждого).
Удачи.
Если Вы единственный собственник квартиры (запись о гос. регистрация перехода к Вам права собственности внесена в ЕГРП и Свидетельство в Росреестре получено), то значит в Кадастровом паспорте ОШИБКА!
Обращайтесь в Кадастровую палату (где получали кадастровый паспорт) с требованием об устранении этой ошибки и выдаче Вам нового Кадастрового паспорта, отражающем правильные (актуальные) сведения о правообладателе вещного права (права собственности) на объект недвижимости (квартиру).
Но исходя из некоторой запутанности ( в Вашем вопросе) истории приобретения квартиры и описания предыдущих собственников, возникают сомнения - не получилось ли, что Вы приобрели только долю несовершеннолетнего. Поэтому для начала советую внимательно перечитать свое Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру - Вы должны быть указаны единственным собственником.
А также свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры - предметом Договора должна быть указана КВАРТИРА, а в качестве продавцов - ВСЕ ее долевые собственники (с указанием доли каждого).
Удачи.
Галина Власенко
Ну, квартиру приобрёл другой человек, не я. И запутанности никакой нет. История приобретения чистая. Нынешний собственник единственный, что и отражено в свидетельстве. Однако ошибка в к. паспорте вещь неприятная. И если её не устранить могут возникнуть проблемы при продажи. И это не толочь воду в ступе, как вы изволили выразиться, а навести порядок в документах, для дальнейшего спокойствия.
если вы купили 1\2 доли, то почему ждете что будет написано, что вся квартира принадлежит вам?
Галина Власенко
Купили всю квартиру
где
Похожие вопросы
- Вопрос юристам об ошибке в суде.
- Юристы! Подскажите! Какие нужны документы для оформления наследства на дом?
- Юристы!! Надо ли подписывать документ, где написано что я виновный?? Можно ли сделать приписку НЕ СОГЛАСЕН
- Сколько стоит проверить документы строящегося дома у юриста. Квартиру в новостройке, проверить документы застройщика.
- Нужен юрист на выезд для проверки документов на квартиру.
- Юристы! Подскажите! Сегодня едем в Агентство недвижимости. Хотим купить у них квартиру. хозяйка-бабуля. Какие документ
- Нужна помощь юриста : как исправит ошибку, куда обратиться
- Хочу обратиться к юристу по жилищному праву. Какие документы взять с собой на консультацию? Вопрос о квартире.
- Присмотрели квартиру за нормальную цену и теперь нужен выезд юриста для проверки документов на сделку в Банк
- Маму, кажется, дурит юрист, помогите, пожалуйста! Вопрос про оформления земли и дома.