Стоит нанимать риэлтора при покупке квартиры? Ведь в интернете куча обявлений о продаже квартир

Если берете ипотеку, и сами найдете жилье без цепочки - риэлтор ни к чему. Банк сам все подскажет и проверит так же как и риэлтор, но бесплатно.... Гарантии 100% риэлтор, как и банк не дает, за правильность оформления договора купли продажи по закону отвечает нотариус....
В случае цепочки или отсутствия желания искать квартиру самому - риэлтор в помощь! Но без какой либо гарантии, что деньги будут заплачены не зря!
Просто в век интернета профессия риэлтора требует кардинального перевоплощения, но пока им "капает" - они работают по старинке....

Почти все объявления уже даны риэлторами.

Всё можно! И самому зубу всей семье лечить, и сапоги шить и т. д. и т. п.)))))))))

Большинство объявлений пишут либо чужие агенты, либо это просто заманиловка, типа, ой, а эта квартира только что ушла, давайте я вам подберу что-нибудь. Мало кто согласиться светить свой номер на весь интернет, когда ему предстоит сделка на несколько миллионов.

Как хотите. Можете сэкономить. Только учтите, что риэлтор, нанятый продавцом, будет лоббировать исключительно интересы своего клиента и не иначе. Если у Вас есть достаточный опыт в операциях с недвижимостью или, хотя-бы, юридическое образование, а так же желание самостоятельно заниматься подбором вариантов, то можете обойтись без специалиста.

Добросовестный Риэлтор страховка от " сюрпризов"..

Чтобы потом, после сделки, не выходить сюда же с вопросами, как выйти из затруднительного положения, в котором оказалась та или иная сторона. Ситуации бывают разные, одни просты, другие осложнены всевозможными юридическими обстоятельствами.

Если у вас есть практика и Вы умеете читать необходимые документы, то это не сложно.. Если Вы в этом не разбираетесь, то есть риск остаться и без денег и без квартиры. Поищите в интернете - риски при покупки квартиры и все узнаете

Нанимать не нанимать? Каждый решает сам! По ипотеке могу сказать следующее:
Я немножко всех разочарую. Ничего банк проверять не будет и не проверяет!
И банку по большому счету наплевать... не будет предмета залога, он у Вас отберет другое имущество! То же самое могу сказать про аккредитацию банком новостроек! Аккредитация в лучшем случае означает, что банк убедился в том, что у застройщика есть необходимый пакет документов!
Консультирую по вопросам недвижимости! Работаю по Москве и области! +7 967 069 09 99 Юрий

Могу посоветовать очень хорошего риелтора, который помог мне. Нужно было разрешение на строительство в Москве, так же оформление на строительство, все это стоило очень недорого, а что самое важное было на то время для меня, так это то, что все было очень быстро. Посоветовал этого риелтора мой друг, который продал квартиру на Юге Москвы благодаря ему. В общем если нужен отличный риелтор, к которому можно обратиться с множеством вопросов, то вот ссылка - http://vashrealtor.su/ , если есть вопросы по нему - пишите в личные сообщения, может помогу. Спасибо за вопрос!

Смотрите, здесь Вам нужны серьёзные проверки объекта… для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах", которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? Потому что они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.