Жилищное право

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ ПОКУПКА С РИЭЛТОРОМ

Добрый вечер. Знакомый посоветовал обратиться к частному риэлтору, типа он подберет квартиру и проверит все доки на "чистоту", но отдавать 40-50к ему, что то не очень хочется (я уж лучше бытовую технику куплю на них). Дак вот в чем вопрос, найти квартиру самому, для меня не проблема, но вот проблема с проверкой документов, скажите, можно ли обратиться по поводу проверки док-тов, например, к юристу или нотариусу, и сколько это будет стоить, примерно
Елена Магдалина
Елена Магдалина
606
Закажите Выписку из ЕГРН на объект недвижимости ( по адресу предполагаемой покупки) не отходя от компьютера. Все увидите (прочитаете) , сравните с планом квартиры на предмет перепланировки. Осмотрите хорошо квартиру. При покупке в акте приема- передачи. укажите все показания счетчиков. Ваша оплата с даты регистрации права собственности, но нервы поставщики услуг потреплют, если по коммуналке будут долги. Проверьте, чтобы не было долгов за кап. ремонт.. иначе платить придется за прежнего собственника. (ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Остальные вопросы после того, как определитесь с покупкой конкретной квартиры... заранее никто знать не может. Описывать все ситуации.. невозможно.
Если сделка будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, тогда вопросы к нотариусу при обращении.. нотариус оформит все как положено. Не требуется нотариальное удостоверение... можете написать в комментарий, если возникнут вопросы.. Так что сначала найдите квартиру, посмотрите... расспросите, есть какие документы, пусть покажут и потом вопросы. За один день сделку все равно не оформить.
ВЛ
Владимир Лобанов
32 358
Лучший ответ
ПОКУПКА С РИЭЛТОРОМ
Андрей Мелкозеров
Андрей Мелкозеров
83 110
Если риэлтор грамотный, то лучше к нему. Это будет дешевле и надежнее.
Димон Иванов
Димон Иванов
84 333
Сергей Виноградов А как может определить человек, который в этом ни бум -бум..,
грамотный риэлтор или нет? Всяких повидала...
Димон Иванов Не смогу ответить на ваш вопрос. Я 26 лет работаю в области недвижимости, правда в нежилой. Могу с уверенность сказать что нотариусы вообще ноль в вопросе надежности, как и сомнительные юристы. Но у меня естественно есть свои методы проверки, которые работают.
Нотариус проверкой документов не занимается. Только если он проводит сам сделку. Квартиру можете подобрать сами, а сделку провести у нотариуса.
Если Вы покупаете квартиру за наличку, то желательна проверка документов. Если через ипотеку, то банк сам проверит документы
Любовь Д_А
Любовь Д_А
38 675
Возможно будет стоить дороже чем риэлтор.
Heimi Streimi
Heimi Streimi
35 145
риэлтор из приличной компании должен быть ..чтобы на него жаловаться.. в случае чего..
НК
Николай Коньков
20 896
К нотариусу - нет, они не проверяют и не умеют проверять юридическую чистоту объекта недвижимости. К юристу - можно, но не к любому. В Московском регионе стоит 35-100 тысяч. Риэлторы, кстати, тоже в большинстве проверять не умеют. Из сотен риэлторов, с которыми приходилось общаться, тех, которые реально могут проверить и способны увидеть, что конкретно в каком случае стоит проверять, можно пересчитать по пальцам одной руки.
Оксана Филиппова
Оксана Филиппова
11 847

Похожие вопросы