Если продают квартиру на первом этаже, дом 16 этажка, цена занижена. Ремонт хороший. В чем минус ?

Минусов много - крысы из подвала, конденсат при аварии на водопроводе, шум хлопающей двери, когда выходит из строя доводчик. Много всего. Но и на других этажах бывают минусы. У меня 5 этаж, но именно у меня ревизия от сточных труб. Когда забивает где-то и выше, и ниже, чистят от меня. Грязь убирать тоже мне. 2 стены в коридоре выходит в лифтовую кабину со всеми прелестями. А верхние этажи- текущие крыши, которые не ремонтируют годами. Так что, если устраивает цена, берите.

С таким вопросом надо в категорию "гадание".

В первом этаже. Крысы и выше могут быть.

Крысы вряд ли - нет такой проблемы на первых этажах. Но пол у вас будет холодный, особенно осенью-зимой, босиком не походишь.

Если окна выходят на дорогу - то у вас вечно выхлопные газы в окно и пыль + шум. Если окна выходят во двор, а во дворе парковка - опять же не избежать выхлопных газов, пыли и шума.

Некоторые боятся, что воры залезут в окно приходится ставить решетки) - но в последнее время эта проблема стала менее актуальна, т. к. деньги люди в тумбочках не хранят, а хлам вроде телевизоров и микроволновок нафиг никому не нужен, чтобы его воровать.

Ну и балкон играет роль - балкон прибавляет к стоимости квартиры процента 2, а большая лоджия - так все 5.

Минус только в шуме и выхлопных газах, всё остальное есть и на 5-том этаже.

С советский времен знаю: "первый и последний этаж не предлагать" (довелось пожить некоторое время на 1 этаже - бр-р-р, как в аквариуме). Если всё в порядке с документами, значит - цена снижена из-за расположения квартиры на 1 этаже и из-за отсутствия балкона.

я как-то покупала такую низкую в цене недвижимость, фишка оказалась в том, что люди съезжали оттуда не прожив и года по непонятной причине... позже причина проявилась-соседка, стоящая на учете в ПНД))))

Нет. Просто ты будешь слышать КАЖДОГО, кто входит в подъезд