При смерти родителей, наследниками остаются двое детей. В наследстве дача, квартира и счета в банке.

Наследник 1 и 2.
1 - хочет продать
2- не хочет

По Закону 1й должен предложить выкупить свою долю 2му, если 2ой отказывается. то 1 й продает свою долю любому.

Находить консенсус в этом вопросе. По-другому никак.
Договариваться.

продать свою долю 2му наследнику. Предложить разделить наследство в натуре, одному квартира, другому дача и доплата

Тот. кто продавать не хочет, выкупает долю у др. сособственника, если есть деньги, может и кредит взять.
Если нет денег и кредит взять невозможно, тогда пожертвовать чем-то одним придется, например продать дачу и на деньги от продажи доли дачи купить долю в квартире, возможно добавив еще собственные или заемные.
Главное, другой наследник должен понимать, что никто не ограничивает его правом распоряжаться.
Он может использовать по назначению- проживать в квартире. и на даче жить и малину собирать, возможно придется определить порядок пользования- кто в какой комнате, кто малину, а кто смородину собирает....
Может подарить, может продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
Если сособственник не использует свое преимущественное право на выкуп, то может продать любому желающему, если найдется таковой.
А вот вселить кого-то, сдавать в наем. делать ремонт и переустройство невозможно без согласия всех сособственников.

дееспособность детей ограничена. пусть у опекунов головы трещат

если в использовании общей собственности есть разногласия, значит нужно или выкупить долю другого собственика - или продать свою.
Причем преимуществом покупки при продаже доли пользуется собственник другой доли. Но если он не хочет выкупить по предложенной цене - продавец по этой цене имеет право продать любому покупателю.

Он может жить и пользоваться, а также сдавать внаем при согласии второго. Это такая пакостная штука - наследство на двоих. Пусть лучше тот, кто не хочет продавать, выплатит второму его долю

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Жить вместе, а деньги пополам.