Предлагают купить дом за треть цены: полдома неизвестно чьи... Стоит связываться?

В пригороде. Место хорошее, все коммуникации: газ, свет, вода, электричество.
Газовое отопление, телефон в наличии.
Состояние дома - среднее. Но достойное. 93 кв. м.. Земли 1000 кв. м.
Рядом по улице школа, напротив супермаркет. Транспорт в любом направлении не дальше 100 метров от дома. В общем все очень хорошо!

Теперь что плохо:

В наличии документы на право собственности 1/4 + 1/4 дома и земли.
Собственник 1 - Александр (наследник своего отца Дмитрия (умер) по решению суда).
Собственник 2 - Юрий (сводный брат Дмитрия-общая мать Светлана (умерла оставила наследство)).
Эти наследники решили продать дом, даже не читая решения суда. Обратились в РегПалату, им сообщили, что у них на двоих только полдома, а вторая неизвестно чья (с их слов)...
Со слов наследников - вторая половина дома принадлежит бывшему мужу мамы Светланы - Николаю (отцу Дмитрия) - детей более не имеется...
Проверил на сайте РосРеестра, так и есть...
Отправил запрос о собственнике второй половины (БТИ).
Ждем результата ответа. Что там Николай (отец Дмитрия и бывший муж Светланы - умер- детей более нет) наследника - 98%
Наследники готовы мне продать этот дом и землю, но я должен решить все судебные и административные проблемы...
Реально ли это решить?
Вот так:
- мне дают доверенность на ведение дел в суде оба наследника;
- после решения суда о признании наследования второй половины дома (если такое будет вообще) мать наследника Александра готова отписать сыну свою квартиру площадью перекрывающую размер доли в этом доме, тем самым решая вопрос с соц. службами;
- далее проводится сделка по купле-продаже дома у обоих наследников...

Стоит ли связываться?

P.S.: Наследники очень хорошие и давние знакомые. не очень финансово состоятельные, юридически не подкованные, денег на решение документальной проблемности дома нет в принципе! Готовы на все, лишь бы продать и хоть что-то получить... А мне нужно где-то жить!
Нужную сумму при необходимости найду...