Жилищное право
Что включают в себя коммунальные платежи?
Здравствуйте, по свой дурости, доверчивости сняла квартиру, с хозяйкой договаривались, что я оплачиваю свет и воду, договор я подписала не читав, (доверчивая дура!!!) ((( на протяжении 5 месяцев снимаю квартиру, плачу ток свет и воду, тут она мне заявляет, что я оплачиваю коммунальные платежи, мне чуть не поплохело... прочитала я договор и там тоже самое написано... я в шоке, столько денег у меня сейчас нет, студентка... что делать не знаю... ребят подскажите пожалуйста, что входит в коммунальные платежи? у меня в квитанции написано: техобслуживание, вода, канализация, кап. ремонт, отопление, отходы, домофон, антена, обсл. эл. счетчика, где то вычитала, что входит только вода, отопление, свет, канализация, отходы. помогите пожалуйста!
Спокойствие!
Читайте ЖК РФ ч. 4 ст. 154: "Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). "
Потом читаете внимательно свой договор найма, и если там написано, что вы должны оплачивать коммунальные услуги, то оплачиваете только это- то, что согласовано сторонами в договоре.
Что входит в коммун. услуги- смотрите в эту статью ЖК РФ с наймодателем- читаете вслух.
Сверх того наймодатель требовать не вправе, нет такого обязательства по договору найма. ну и капремонт и содержание не явл. коммунал. услугами.
--------------------------------------------
С какого ХЗ Вы должны оплачивать всю "квитанцию"?!
Разве в договоре найма написано, что вы именно "всю квитанцию" должны оплачивать?
Остальное "по квитанции" - техобслуживание. капремонт- оплачивает сама собственник квартиры, денег полно у нее- вот доход от найма например ежемесячно.
-------------------
И вообще, правильно у вас в договоре про оплату, что плата за наем и коммунал. услуги, ровно так и в ГК РФ
в главе 35, которая про наем жилого помещения как раз http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
---------------------
ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
--------------------------------------
Эти статьи ГК РФ тоже вслух читайте с "хозяйкой".
Читайте ЖК РФ ч. 4 ст. 154: "Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). "
Потом читаете внимательно свой договор найма, и если там написано, что вы должны оплачивать коммунальные услуги, то оплачиваете только это- то, что согласовано сторонами в договоре.
Что входит в коммун. услуги- смотрите в эту статью ЖК РФ с наймодателем- читаете вслух.
Сверх того наймодатель требовать не вправе, нет такого обязательства по договору найма. ну и капремонт и содержание не явл. коммунал. услугами.
--------------------------------------------
С какого ХЗ Вы должны оплачивать всю "квитанцию"?!
Разве в договоре найма написано, что вы именно "всю квитанцию" должны оплачивать?
Остальное "по квитанции" - техобслуживание. капремонт- оплачивает сама собственник квартиры, денег полно у нее- вот доход от найма например ежемесячно.
-------------------
И вообще, правильно у вас в договоре про оплату, что плата за наем и коммунал. услуги, ровно так и в ГК РФ
в главе 35, которая про наем жилого помещения как раз http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
---------------------
ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
--------------------------------------
Эти статьи ГК РФ тоже вслух читайте с "хозяйкой".
всё туда входит : содержание и ремонт, отопление ( самая большая часть оплаты ) , лифт ( если есть ) , вывоз ТБО ( мусора ) , очистка мусоропровода ( если есть ) , домофон, гор. и хол. вода и водоотведние, уборка подъезда ( если есть уборщица ) , электричество, газ, капремонт, антенна, ОДН на воду и свет
Andrey Baranov
65 242
Ольга Журавлева
В свою очередь жилищные услуги включают в себя:
- предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;
- вывозу твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.
Коммунальные платежи включают:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- электроснабжение;
- газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
- теплоснабжение;
- утилизацию ТБО.
- предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;
- вывозу твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.
Коммунальные платежи включают:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- электроснабжение;
- газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
- теплоснабжение;
- утилизацию ТБО.
Ольга Журавлева
и я вот понадеялась... что все таки не все входит (
(доверчивая дура!!!)
Ольга Легедина
59 799
Обычно платят за воду горячую и холодную, канализацию и электроэнергию Остальное входит в арендную плату. Например, договорились за 10 000 и плюс вода со светом 600.
Всю квитанцию вы оплачивать и не должны. В любом случае, с такой хозяйкой лучше расстаться.
Лена Березовская
5 148
Ольга Журавлева
это понятно, я уже ищу новую квартиру, теперь буду читать все внимательно))
Звоните в ЖК там всё объяснят
Договаривайтесь что частями погасите. Вариантов больше нет.
Ольга Журавлева
т. е. что в квитанции все оплачивается? просто я где то вычитала, что только вода, отопление, свет, канализация, отходы.
Ольга Журавлева
домофона в квартире нет, телевизора тоже...
Платить надо
Aleksandr Buzuev
839
Похожие вопросы
- Что включают в себя КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ? Относится ли к ним плата за содержание (обслуживание) жилья?
- Подскажите: Что включают в себя КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ? Относится ли к ним плата за содержание (обслуживание) жилья?
- Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени!? что делать! как он рассчитывается ?
- Общая долевая собственность и коммунальные платежи
- Коммунальные платежи
- Коммунальные платежи, налог на имущество, квартплата
- Все о штрафах и ответственности за неуплату коммунальных платежей
- Электроэнергия и коммунальные платежи
- Перерасчет коммунальных платежей
- Коммунальные платежи в новостройках и отношения с управляющей компанией
- предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;
- вывозу твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.
Коммунальные платежи включают:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- электроснабжение;
- газоснабжение (в том числе поста