Хочу купить комнату в двушке .Продаётся комната, которая записана как 59 /100 долей в праве собственности .Что это

не советую... замучаетесь вы с этими долями.. в этой комнате есть и другие дольщики и сколько их неизвестно и все они вместе с вами будут иметь право пользоваться этой комнатой

Обычно в знаменателе стоит жилая площадь квартиры, а в числители- площадь комнаты. Бывает и по-другому. И каким образом получилась эта дробь- нам не ведомо. И что это- комната или доля квартиры- тоже не ясно из вашего вопроса.

Это вы покупаете долю в жилом помещении -квартире, а не жилое помещение-комнату (в коммунальной квартире).
Это плохо.
Раз денег не хватает купить отдел. квартиру- однушку, то покупайте тогда именно жилое помещение- комнату (в коммун. квартире).
И см. кол-во и качество соседей по коммуналке.

это не комната продается, а доля в праве на квартиру

доля, а не комната-мороки не оберешься-не покупайте. или покупайте не долю .а комнату (не в этой квартире)

Вы покупаете ''кота в мешке'' -некое право пользование ей на 59%.

Не буду повторять ответы, данные до меня, в части того, что речь идёт не об объекте, а о доле в праве на квартиру. Однако смягчу тот отрицательный посыл, который слышен в некоторых из них. Размер доли, в подобных случаях, как правило, пропорционально соответствует площади комнаты. Это значит, что нет никаких проблем по соглашению о порядке пользования комнатами. Что касается юридического аспекта, то вы, вместе с другим совладельцем, будете иметь не по комнате каждый, а иметь в собственности всю квартиру, с соответствующим размером доли в праве собственности. Это означает, что никто из вас не может, например, сдать комнату, в которой проживает, а также зарегистрировать других граждан (кроме собственных несовершеннолетних детей), без согласия другого совладельца.

Это не комната, а доля в праве.
Любую недвижимость надо проверять.
В принципе, ничего страшного нет. Хорошая доля, больше 1/2. Определите порядок пользования квартирой (либо: протокол между собственниками, либо: через суд) и разделение ком. услуг.

Почему доли смотрите? не проще комнату в коммуналке купить с отдельным лицевым счетом?