Жилищное право

Хочу купить комнату, но возникают проблемы.. . Помогите!

Приехала поступать, нужно очень срочно купить комнату, причины на срочность есть.
Понравился вариант (один из многих) , но агент начала причитать, что я слишком молодая и тп и тд. Женщины, которые тоже претендуют на нее, отговаривают: мол, договор дарения можно расторгнуть. Сам собственник комнаты оформляет доверенность своему брату, который и продает комнату. Позже позвонила и сказала, что сосед по комнате начал качать права. Якобы его не устраивает тот факт, что в эту комнату кто-то заселяется, хотя покупать он ее не собирается.
Что делать в этой ситуации? комната устраивает, даже более того.
Яно4Ка Шпендик
Яно4Ка Шпендик
265
Так Вы купить хотите или чтобы Вам подарили? При чём тут договор дарения? При чём тут сосед по комнате.
Вы соберите мысли в кучку и попонятняй излагайте.
ВК
Валентина Кулешова
68 800
Лучший ответ
Яно4Ка Шпендик Дарение проходит быстрее, чем купля-продажа.
а сосед-скандалист устраивает? на фиг тебе такое сокровище? Поищи другой вариант.
Anna Moroka
Anna Moroka
60 569
Проверьте чистоту сделки или ищите другой вариант.
SP
Sevindik Polat
64 955
ЭТО КИДАЛОВО. 1)дарение по доверенности) ) повод собственнику начать ныть на суде, что его дуранули 2)сосед кричит. что готов купить! ! значит в курсе событий. а это значит, что и он может подать иск о нарушении процедуры отчуждения, в частности как заинтересованное лицо, заявить что это скрытая продажа! ! 3)докажут продажу в суде, деньги не вернете, а комнату потеряете.
Владимир Молчанов
Владимир Молчанов
88 539
Что - то мне подсказывает ( заднее место, которое редко меня подводит ), что с таким подходом к покупке недвижимости ты точно останешься и без денег, и без комнаты !
Natalie =)
Natalie =)
62 335
Яно4Ка Шпендик С "таким подходом" - это с каким?
Вероника, если вы осуществляете сделку в Московской области пишите на почту подробнее все обдумаем. Риелторы Вам правильно говорят. При дарении не надо никого уведомлять и спрашивать чье то желание. Я всегда так делаю. Расторгнуть сделку, как притворную нереально потому что представить в суд доказательства этого никто не сможет
Arif Ragimov
Arif Ragimov
45 941
Не соглашайтесь на дарение. это притворная сделка. которую легко оспорить, можно остаться и без денег и без комнаты, оформление купли продажи и дарения по времени занимает одинаково. Даже если быстрее на 1 день, то зачем рисковать, лишние деньги есть и может очень дорого обойтись этот день. Если сосед не покупает комнату. то никаких препятствий не может быть с его стороны, поскандалит, а потом смирится. Почему по доверенности, встретитесь с реальным продавцом, что бы быть уверенной в чистоте сделки. И вообще, если что то сразу пошло не так, лучше поискать другой вариант
Tursunboy Shokirov
Tursunboy Shokirov
41 871
А почему не собственник продает, а его брат по доверенности? И брат ли?
Вам нужен специалист для проведения сделки - можете "попасть".

(Риэлтор - опыт 17 лет)
Адильбек Бисекенов
Адильбек Бисекенов
5 287
Какой то "винегрет", при чем здесь возраст покупателя? Соседу должны были предложить первому эту комнату и если он ее не выкупил в течении месяца, то потом не имееи никакого права препятствовать продаже этой, не ЕГО комнаты
Антон Гаранин
Антон Гаранин
4 983
Вероника, при дарении вы заплатите налог в размере 13% от стоимости комнаты. Т. е. стоимость комнаты увеличится на 13%. У вас будет такая сумма? Риэлторы могут этого не сказать. Вам выгоднее будет купить эту комнату, а не принять в дар.
ЕМ
Евгения Мосолова
943

Похожие вопросы