Риэлтор не может продать квартиру, как продать самостоятельно?

Дело совсем не в риэлторе, а в нынешней ситуации на рынке недвижимости.
Спроса никакого, у потенциальных покупателей глаза разбегаются от количества предложений.
И зря Вы думаете, что у Вас выставлена рыночная цена (вернее ниже рыночной). Рыночная-это сейчас не та, за которую обьекты выставляются в продажу по обьявлениям (в среднем за однотипные обьекты), рыночная-это та, за которую квартиру хоть кто-то согласится купить.
Снижайте еще цену и только тогда продадите.
А трещать без умолку при просмотрах не стоит-это раздражает потенциальных покупателей, они и так все видят своими глазами. На просмотре желательно только отвечать на их вопросы, если они возникают. ну и немного ненавязчиво указать на какие-то преимущества (если они имеются) перед подобными квартирами.

1)найти покупателя
2)заключить договор
3)зарегистрировать договор в росреестре
4)получить деньги от покупателя
5)освободить квартиру

всё

А как риелтор должен работать? Сейчас на одного покупателя- сотня продавцов. И он ходит и выбирает. И, естественно, выберет самый выгодный вариант из всех предложенных. Раз не покупают вашу- значит есть более выгодные предложения.

кризис ёпт - я квартиру продал в 2000 году за 5 тысяч баксов ...адекватные цены на такие были семь ..

По Вашему, покупатели отказались от покупки из-за риэлтора? Вы глубоко заблужаетесь

Дайте объявления о продаже на авито, в бн и тд. А риэлтор просто поможет оформить сделку, заложить деньги в ячейку и тд

Есть рынок и он диктует свои правила. Значит сейчас ваша квартира не интересна, даже за такую цену.

В общей сложности работая в этой сфере могу сказать следующее: риэлторы в данный момент сидят без достойных зарплат и обращаться к другому риэлтору, имея несколько клиентов, не охота (ведь придётся делить зароботок пополам). Вот и сидят, и пытаются искать самих собственников продаваемых квартир напрямую "до последнего", а в базе данных ваша квартира числится за одним риэлтором....:)))))
И единственное что сам бы сделал и посоветовал бы другу — берешь журнал со списком всех агентств недвижимости, берешь телефон и "выставляешь" свою квартиру в каждое агенство (Вдруг попадёшь к риэлтору у которого сидит покупатель твоей квартиры).
Однажды так "продал" квартиру через 3 часа после начала "обзванивания", хотя знакомая риэлтор месяц не могла найти покупателя.
Удачи.

Кинуть объявление в газету, в интернет и ждать