Жилищное право
Риэлтор предлагает аванс за квартиру передать сначала ему по договору, а потом от него продавцу. Что за странная схема?
Работаю с риэлтором по покупке квартиры, теперь, когда мы нашли подходящий вариант, оказывается задаток надо вносить через руки моего риэлтора, т.е. мы с ней договор подписываем, я ей передаю деньги, а она их потом передает продавцу, после проверки документов на квартиру. что за бредовая схема? я договор еще в глаза не видела, но подозреваю увидеть там некие веселые фразы типа "агентство не обязуется вернуть деньги". Поделитесь опытом, кто сталкивался с таким? Спасибо :)
если у риэлтора есть доверенность на получение задатка, то вы можете отдать эти деньги.
авансовый платеж (это уже другое), может быть внесен юридическому лицу, при условии, что эта недвижимость принадлежит этому агентству недвижимости.
не ведитесь на такое.
если есть доверенность, то это задаток. если это собственность юр. лица - авансовый платеж.
и там и там необходим предварительный договор.
подробности в личке.
авансовый платеж (это уже другое), может быть внесен юридическому лицу, при условии, что эта недвижимость принадлежит этому агентству недвижимости.
не ведитесь на такое.
если есть доверенность, то это задаток. если это собственность юр. лица - авансовый платеж.
и там и там необходим предварительный договор.
подробности в личке.
Предложите передать аванс собственнику в присутствии риэлтора.
А у вас с риэлтором какой договор? А как вы можете вносить зададток, если договор купли-продажи в глаза не видели. У риэлторов такие же способы проверки квартиры как и у вас. Выходите напрямую на продавцов и самостоятельно прверяйте кварттиру через рег палату.
Одинокий Ветер
14 800
Сразу скажу, что эти схемы незаконны. Риэлтор не вправе принимать/давать задаток за квартиру-он никто в сделке. Можете попасть на аферу. Смысл всего этого такой: риелтор получает от вас деньги-выдергивает оттуда свою долю-отдает "задаток" (хотя это не задаток в прямом смысле) продавцу. Результат: риелтор получает свои деньги (сумму ни продавец, ни покупатель не узнает) и плюс связывает всех в цепочку, чтобы не соскочили.
Светлана Михайленко
11 702
обратитесь сами в регистрационную палату-и адрессно проверьте чистоту квартиры .
Наталья Киселева
6 337
Скорее всего афера. Деньги отдавайте только при подписании договора купли-продажи. Ишь удумали гады!
Сам риэлтор. Мы принимаем деньги от своих клиентов за квартиры, которые они хотят купить. Делается это под расписку и поручительство агентства в целях обеспечения безопасности клиента и сами на свой страх и риск передаем дальше эти деньги...
Алёна Солодухина
все ваши договоры о внесении авансового платежа НЕЗАКОННЫ,т.к. это не ваша собственностьи вы ищите только покупателя.
получить деньги за продавца можно только при наличии доверенности от продавца на такие действия.и это будет договор задатка от имени поручителя. не путйте понятия,господин " сам риэлтор."
получить деньги за продавца можно только при наличии доверенности от продавца на такие действия.и это будет договор задатка от имени поручителя. не путйте понятия,господин " сам риэлтор."
Айгуль Алидарова (Альжанова)
Я не путаю понятия. Не знаю из какого Вы города, но мы используем опыт Екатеринбургской и Московской школ недвижимости.
Касательно данного случая хочется добавить:
1) Когда мы принимаем аванс, мы всегда имеем на то доверенность от клиента.
2) Когда принимаем деньги, чтобы передать их за желаемый объект, мы выдаем расписку и поручительство агентства на "возврат данной суммы в трехдневный срок в случае невозможности проведения сделки" из своего кармана.
3) Мы не настаиваем на данной системе (хотя она более безопасна для физ.лиц - деньги возвращаются в любом случае - имеется поручительство и страховка). Некоторые физ. лица предпочитают напрямую передавать деньги - в итоге происходит масса интересных случаев: например, тот, кому передали, умирает... или просто исчезает... Случаев масса.
Впрочем абсолютное большинство риэлторов до сих пор используют "серые схемы" и наверняка просто укрывают таким способом свои "доходы" не так ли "Эксперт по вопросам недвижимости"?
Касательно данного случая хочется добавить:
1) Когда мы принимаем аванс, мы всегда имеем на то доверенность от клиента.
2) Когда принимаем деньги, чтобы передать их за желаемый объект, мы выдаем расписку и поручительство агентства на "возврат данной суммы в трехдневный срок в случае невозможности проведения сделки" из своего кармана.
3) Мы не настаиваем на данной системе (хотя она более безопасна для физ.лиц - деньги возвращаются в любом случае - имеется поручительство и страховка). Некоторые физ. лица предпочитают напрямую передавать деньги - в итоге происходит масса интересных случаев: например, тот, кому передали, умирает... или просто исчезает... Случаев масса.
Впрочем абсолютное большинство риэлторов до сих пор используют "серые схемы" и наверняка просто укрывают таким способом свои "доходы" не так ли "Эксперт по вопросам недвижимости"?
а моя подруга так уже делала, только потом риэлтора она больше не видела.
Похожие вопросы
- Покупаю квартиру. Продавец продает через риэлтора. Риэлтор предлагает мне заплатить ему аванс за покупаемую мной квартир
- Риэлтор предлагает схему купли продажи квартиры. Мошенничество или нет?
- Продавцы квартиры не хотят продлевать авансовый договор
- Внесла аванс за квартиру под арестом
- внесли аванс за квартиру, там был паркет, продавец снял паркет мы не хотим покупать, можно вернуть аванс?
- Я дал аванс за квартиру, но до указанного срока в договоре (16 августа) не получается её купить. Могу я вернуть аванс?
- Подскажите пожалуйста, платят ли всю сумму риэлтору при продаже-покупки квартиры если риэлтор требует всю сумму сразу?
- Риэлтор предлагает купить квартиру в доме который идет под снос.
- Можно ли дать риэлтору ксерокопии документов на квартиру?
- заключили договор купли-продажи земельного участка, продавец не хочет идти в ФРС регитсрировать переход права собствен
я уже к этому и склоняюсь. В одном из ответов верно написали - выдернет себе кругленькую сумму и свяжет всех, чтобы не соскочили.