Жилищное право

УК неверно производила начисление за ком. услуги

Здравствуйте. Обратилась в УК произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги, включая отопление, по моей квартире за предыдущие периоды. Квартира была приватизирована в 1992 году, в договоре приватизации указана площадь 54,7 кв. м. Получена свидетельство о государственной регистрации в сентябре 2015 г., площадь 52,9 кв. м. меньше за счет исключения площади лоджии. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) площадь лоджии исключается из расчета за ком. услуги. УК ссылается на Положение о порядке перерасчета квартирной платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784) пункт 4 "Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца. "
Правомерно ли это и что мне предпринять?
Асылбек Сакенов
Асылбек Сакенов
142
Можно сказать, что Положение домировало в период до приватизации и относилось к нанимателю.. А вы собственник. Поэтому на сегодня им можно руководствоваться как справочным материалом или проще сказать устарело. Взамен есть Постановление правительства 354 которое регулирует порядок предоставления и платы услуг.
Минимально должны пересчитать по сроку давности 3 года. Это не ваша прореха, поскольку платили исправно.
То, что эти упыри выкобениваются, понятно, ведь всегда привыкли брать чужое, а свое отдавать не хотят. Везде и всюду собственники расчитываются по сроку давности 3 года. Или с вас берут или сами должны вернуть.
Виктория Жирко
Виктория Жирко
53 575
Лучший ответ
Алёна Гунько Постановление правительства 354 данный вопрос вообще никак не регулирует.
У вас свидетельство получено в сентябре 2015 года, так чего вы хотите? С сентября и пересчитают.
Вам никто не запрещал получить это свидетельство раньше.
АГ
Алёна Гунько
88 353
Асылбек Сакенов Ответ неверен. Дискутировать не буду.
соглашусь с верхним ответом Ирины, Вы сами виноваты.
Видели счета и платили.
заметила несоответствие- обратилась, исправят.
Как ни странно, НПА. на кот. ссылается УК, действует до сих пор.
Посм. реш. суда по аналог. вопросу в инете- отказы.
Анастасия Гримберг
Анастасия Гримберг
67 278
Асылбек Сакенов В Инете- комментарии идти в суд.
Да правомерно! УК производит начисление коммунальных услуг на основании предоставленных собственниками документов. в частности свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вам никто не мешал получить данное свидетельство ранее и предоставить в УК. А по факту УК рассчитывалась перед ресурсоснабжающими организациями за 54,7кв. м. Вы. много лет получали квитанции об оплате, видели там несоответствие площадей и молча оплачивали? что мешало ранее привести документы по квартире в соответствие
Михаил Шматлай
Михаил Шматлай
40 409
Асылбек Сакенов Я с Вами не согласна. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) площадь лоджии исключается из расчета за ком. услуги. И УК должна была учесть этот факт при расчете за ком. платежи и проинформировать меня. Извините, но я физически не могу знать все постановления, указы и приказы. Кроме того, существует срок исковой давности. Во всяком случае за отопление за прошедший год, т. е. с момента открытия счета в расч. инф. выч. центре компанией Теплосеть, перерасчет был произведен. "Что мешало ранее привести документы по квартире в соответствие"- у меня документы в порядке. Договор на приватизацию 1992 г. ,если он зарегистрирован нотариально и в БТИ, действителен, т. е. квартира в собственности. Регистрация права собственности носит заявительный характер, что я и сделала.

Похожие вопросы