Как не остаться в дураках при снятии комнаты?

Лучше всего заключать договор аренды с указанием ее срока, сроков и суммы оплаты, ответственности и обязанности сторон. .Свидетели не нужны, как и заверение у нотариуса. Паспортные данные, условия договора. Перечислите все, что находится в комнате (квартире) и состояние, в каком получили. Чтобы к Вам не было претензий со стороны хозяина. Укажите дату составления документа. Подписи обоих обязательны. При составлении договора потребуйте у хозяина правоустанавливающие документы на жилплощадь. Расписки о получении оплаты хозяином тоже не будут лишними.

Оформить договор комерч. найма с "Хозяином". Если человек ("Хозяин") дружит с моском, то предоставит документы в подлинниках: паспорт, свидетельство на право собственности, выписку из домовой книги (кто еще имеет регистрацию в коммуналке) .

Деньги отдавать под расписку.

лучше через агента. потому что ваш договор с хозяином не подписан третьей стороной свидетелей нет а агент всегда утрясет ваши проблемы с хозяином в крайнем случае переселет бесплатно в другую квартиру. если надо могу помочь.

Договор найма оформить обязательно. Оговорить сроки и сумму оплаты и прописать их в договоре. Если в вашу сумму будет еще и входить оплата вами коммунальных услуг, то обязательно при оплате на квитанциях подписывайтесь, и если будете отдавать квитанции собственнику, то делайте ксерокопии, поверьте, это не лишнее. Деньги, естественно, под расписку. А еще, если вы снимаете квартиру с мебелью и техникой, в договоре желательно прописать что именно за техника и ее состояние. В любом случае, при подписании договора, если его готовите не вы, пристальное внимание к любой мелочи, особенно к напечатанному мелким шрифтом.