может сирота получить комнату в комуналь кв на основании прописки в квар

сирота не имеет права на обеспечение как сирота - в порядке очереди жилым помещ. по дог. найма (специализ. фонд), потому что есть закрепленное за сиротой жилое помещение.
неизвестно, это жилое помещение муниципальное или в собственности.
Неизвестно, признано ли в установленном законом порядке это жилое помещение непригодным для проживания.
Если признано, то нужно подавать заяву о принятии на учет нужд. в жилых помещениях, как малоимущей и прожив. в непригодном. и требовать потом обеспечения вне очереди. Будет в итоге квартира по соцнайму сразу.
И может успеет приватизировать эту квартиру, если приватиз. еще на 1 год продлят.
Если будет
заява по 159-ФЗ
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
ст. 8
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
то получит в итоге в порядке очереди жилое помещ. по дог. найма,
и только через 5 лет м. б. будет дог. соцнайма заключен,
но к тому времени приватиз. кончится.
--------------------
Право на освободившуюся к муницип. комнату в комм. квартире вообще не имеет отношения к реализации жилищ. прав автора вопроса- "сироты" этой.
Там неизвестно был ли умерший сосед- собственником или нанимателм по дог. соцнайма (иному договору).
Неизвестно, на каком основании вселена сирота в жилое помещение- комнату в этой коммун. квартире. зарегена пост. или временно.
Если вселили как члена семьи (собственника или нанимателя), и зарегена по месту жительства, то отпадает вышеназванный вариант постановки на жилучет нужд. в жилых помещ. по ЖК РФ, как малоимущей и прожив. в единственном, признанном непригодном,
и остается только вариант обеспечения по 159-ФЗ, ст. 8

Вам надо получить Документ - выписку о наличии (или отсутствии) у ребенка собственных жилых помещений или по найму по месту регистрации или другом населенном пункте РФ, где он проживал .Берётся в городском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для получения выписки необходимо подать заявление и предъявить паспорт, а также оригинал и копию документа, подтверждающего внесение платы за предоставление сведений из ЕГРП. Размер такой платы составляет 200 рублей. Далее напишите письменно жалобу в администрацию область ( край) ,я не знаю где вы живете, на незаконные действия районной администрации (орган исполнит. власти) , что вы сирота. имеющий право на предоставление вне очереди жилого помещения и тогда-то туда-то обратились для реализации своего права, и что такое -то должное лицо такого - то органа исполнит. власти потребовало от вас - сироте жить у чужих людей коммунальной квартире ее там прописывают за сиротой закреплено жилье непригодное для проживания - перечислите все недостатки (или копию АКТА обследования жилья) для реализации своего права на предоставление вне очереди жилого помещения как сирота.

Ст. 59 ЖК РФ .. Требуйте комнату по закону! Сразу после праздников пишите заявление..

с таким вопросом в органы опеки, если они признают жилье непригодным для проживания то все вам подскажут