Здравствуйте! Сколько означает доля в праве 38/200? Объект права дом общ. пл. 43,8м. Иные участники: 1 чел. с такой же долей

Доля это часть целого. Когда пишут или говорят "доля в доме" подразумевается, что это доля в праве на дом. В вашем случае доля 0,19 от целого дома.

Всего 19 квадратных метров!

20 метров примерно ваши

Это около 1/5

Вот, столько и означает 38/200

у вас -(примерно) 1\5. у второго 1\5. Уже 2\5. где то... у кого то - еще 3\5.. ищите... через регпалату.. запрос...

Видимо, остальные сособственники НЕ подали в Росреестр документы на гос. регистрацию своих прав...

ноль целых.... хрен десятых

Если вы знаете как с сособственником стали владельцами и вы унаследовали только часть, а было все целиком у наследодателя, то у нотариуса можно узнать неизвестных вам наследников.

19/100

совершенно очевидно, что вы обладаете не всей информацией. Не могут быть у дома только два собственника с такими долями. Или есть третий, о котором вам не известно, или опечатка в правообладающих документах одного из вас двоих. такое изредка случается - люди же печатают.

Это значит, что Вам принадлежит 0,19 квартиры. Площадь дома не важна, т. к. у Вас в собственности именно доля, а не какая-то конкретная комната.
У второго собственника или дола больше (т. е. 38\200+38\200 никак не дают в сумме 200\200 или 1) или есть еще один собственник.

интересный вопрос.
сейчас держу перед собой Свид. о регистрации. нас 3 чел. написано: ФИО, где и когда выдан паспорт, объект права (квар.), адрес, и всякая др. инф-ия. Вид права - общ. дол. собственность, доля в праве 1/3. На обр. стороне листа - Иные участники: тоже ФИО, где род., рос. паспорт №...,адрес постоянного места жительства, доля в праве 1/3. и со вторым так же.
никаких абстрактных "ОДИН ЧЕЛОВЕК С ТАКОЙ ЖЕ долей в праве 38/200" не должно быть, там все конкретно. ну и возникает вопрос - а где тогда остальные доли? это вопрос к регистратору - 38+38 никак не дают 200.
м. б. техническая ошибка - написали одному 38/200 и др. те же 38/200, такое бывает, сталкивался.
пока проще обратиться к регистратору, а в Регпалату запрос надо готовить и ждать, пока они ответят (это тоже сделать надо, но у Регистратора может быстрей прояснится)

Доля - это доля в праве. И это никак не привязано к метрам - в каждой детали дома есть ваша доля.
Лучше продайте собственнику большой доли хоть за какие-то деньги, иначе судом не получите почти ничего за ничтожно малую долю.

Где то вы еще собственников потеряли

Либо ошибка, либо у Вас не все собственники зарегистрировали СВОЁ в регпалате. Хотя это также ошибка, так регпалата должна провести целый дом. Ну, с арифметикой понятно, либо сократить на 2 и искать на 100% собственников, либо на все 200. (38+38+? =200)

так и означает 38/200, если дробь сократить, то получится 19/100. Иных участников собственности должно быть на 162/200(или на 81/100) до единицы (целого)

43,8 кв. м * 38/200 = 8,322 кв. м - вот такая у тебя доля в натуральном выражении.

Если честно, то странная формулировка: "в свидетельстве прописано: иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого гос. реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним: ОДИН ЧЕЛОВЕК С ТАКОЙ ЖЕ долей в праве 38/200"
Так как в правоустанавливающих документах (свидетельстве о собственности) либо указываются ФИО с долями, а не просто "человек", либо прописывается: не зарегистрировано (даже если у вас только доля) такое возможно и означает, что собственники остальные не подавали документы на оформление своих прав на эту недвижимость для получения свидетельства о собственности.

Что бы вам разобраться в ситуации необходимо подать в Рег. плату по месту нахождению собственности запрос о всех владельцах данной собственности. Основание у вас есть - вы собственник, да и без этого можете получить такие данные по письменному запросу, но тольок на данный момент (эта информация у вас имеется уже). У них же уточнить: как можно получить выписку по всем вообще владельцам бывшим за какой-то период или с момента появления этой собственности (если, конечно, она не пару веков стоит). Такое возможно в этой организации с момента ее существования, а ранее в архив надо обращаться. Но дадут ли они вам такой документ или только по судебному запросу сказать не могу.
Если у них нет больше данных, то возможно, они могут дать информацию на основании каких документов известные собственники стали правообладателями и уже по этой цепочке разыскивать сособственников не записанных в Рег палате (сейчас, возможно, это будет кадастр). Если вы знаете как вы с сособственником стали владельцами (например, наследование), и вы унаследовали только часть, а было все целиком у наследодателя, то у нотариуса можно узнать неизвестных вам наследников . Если у наследодателя была только доля, то разыскивать совладельцев - соседи, родственники, суд.

Право на 124/200 доли у других сособственников может быть зарегистрировано в БТИ до создания регпалаты. Обязанности регистрировать своё право у них нет. О них Вы можете узнть, обратившись в БТИ, которое регистрировало права до 1997-1998 г. г. Но может быть и второй вариант: по решению суда 124/200 доли могут быть выделены в часть жилого дома, как самостоятельный объект. А Ваша часть осталась.

Это всего-лишь доля в праве, если сумма всех долей в праве на объект меньше 1, то скорее всего кто-то не зарегистрировал свои права, или права подвисли при "приватизации".

Ф. Лист "Грезы любви" (Ноктюрн N3 S 541).
Тема любви из увертюры-фантазии "Ромео и Джульетта".
Ж. Бизе Ария Кармен "Хабанера" из оперы "Кармен".
Л. ван Бетховен Соната для фортепиано 14 до-диез минор, оп. 27, 2 ("Лунная соната")
Ф. Шуберт "Серенада".
У каждого человека своя тема любви в музыке.))

хз

Скорее всего хату дербанили и по решению (соглашению) суда (сторон) сделали привязку к занимаемым сторонами кв. м. в квартире. Т. к. собственность долевая занимаемые метры перевели в дробь (такая большая чтобы максимально соответствовала факт. метрам) - математика. А другие участники просто не зарегистрировали свои права в ЕГРП.