Правила дарения имущества, если один из собственников несовершеннолетний.

Не можете участок.
Вы же не единственный собственник зем. участка.
У вас только доля в собственности.
А значит отчуждать участок должны все сособственники- вы и несоверш. дети.
Опека запретит такую сделку- наруш. права несоверш. собственников (отчуждается безвозмездно их собственность их законным представителем-отцом).
Продать участок тоже с согласия опеки, кот. неизвестно даст ли согласие.

Дарение запретит опека, тк вы нарушите права детей.

опека и нотариус

Вашего желания подарить недостаточно. На сделки с недвижимым имуществом, где собственниками являются несовершеннолетние, необходимо согласие органов опеки и попечительства. На сделку дарения опека не даст согласия с вероятностью практически в 100%.

В вашем случае рулит ''партгосконтроль'', то бишь опека. Для этого ее и придумали, чтобы, не дай бог, вы собственных детей не обжулили. Вот такая мораль, презумпции невиновности

Свою долю подарить можете. Доли детей только с согласия опеки, они будут требовать стоимость детских долей на счёт детей. где деньги брать собрались при дарении?

Идите с документами в опеку и узнаете. Скорее всего нет, ведь ОНИ за имущество детей борются, иногда просто до дури.

да

Попробуйте простую письменную форму дарения (в нэте таких полно), если у вас отдельное свидетельство о собственности на вашу долю зарегистрировать (в Москве - это в МФЦ отнести) ,в рег палату. На оформление с о одириваемым прийти надо. И получите точный ответ. Либо зарегистрируют либо нет. Это ваша собственности и что хотите то и делаете, даже если у вас дети. Если в браке, тогда точно потребуется согласие супруги в любом случае.
Если будете дарить только часть своей доли, то это скорее всего только через опеку. Тут не факт что пропустят, так как это ухудшением прав несовершеннолетних возможно сочтут.