Как оформить право собственности?

Если в наследство никто не вступил в течении определенного времени (срок определяется зоконом - искать), то имущество переходит в собственность государства, а точнее местной администрации.
Существует закон (не помню точно какой), о том что при передаче собственности (при сделках с недвижимым имуществом) существует лестница первоочередности права передачи.
Конкретный пример:
Являлся собственником комнаты в коммуналке.
Захотел продать. Просто так не дали.
Потребовали заявления:
1. Что мы не хотим продавать имущество государству (муниципалитету) по минимальной цене.
2. Заявления всех соседей по коммуналке - что они не хотят выкупать у нас собственность по цене которую диктуем мы.
3. Одна соседка проживала в другом городе по неизвестному адресу, так нам пришлось писать заказное письмо на ее местный адрес в коммуналке о том что бы она отписалась от приобретения наших квадратов. После чего ждали 1 календарный месяц. И шли с комплектом документов с найденным покупателем для проведения сделки.
Как то так.
Кроме того, основываясь на изменении законодательства в ЖК РФ. Сейчас все сделки начинают проходить по кадастровой стоимости. Причем уже вроде как с 2015 года все такие недвижимые имущества переоцениваются и кадастровая стоимость изменяется. На данный момент можно с уверенностью сказать что кадастровая стоимость должна составлять 95-100% от рыночной.
Как вариант подселить родственников на свои квадраты, распреватизировать квартиру. При этом родственники должны быть малоимущими! И количество квадратов (своих) не должно превышать на одного члена семьи больше определенного норматива. Тогда есть вариант получить квадраты ну почти даром. Но есть и обратная сторона медали: 1. Родственники, 2. Просто не дадут, 3. Нельзя повторно приватизировать имущество.
Ну и на последок: я не адвокат, не юрист. Просто информирую что немного наслышан.

Дополню - остаточной стоимостью уже давно никто не оперирует - новый закон - рыночная цена.

Пусть это делают те, кому принадлежит эта собственность! А вам отдадут документы и дарственную!

2\5 практически принадлежит государству..
что я бы сделала? выкупила бы 3\5 и 2\3 постаралась бы выкупить у государства по остаточной стоимости..

не выйдет.
При продаже доли в жилом помещении постороннему обязательно нотариальная форма договора.
Если на коленке подпишите договор покупки 3/5 доли в простой письменной форме, отдадите деньги продавцу, и придете в Росреестр (или МФЦ) регить право собственности на основании этого договора, вам откажут,
потому что не соблюдена обязательная нотариальная форма договора и не соблюдена ст. 250 ГК РФ.
И вы останетесь без доли в собственности и без денег, которые взыскать с покупателя будет проблематично.
И "оформить" 2/5 доли права в доме у вас нет нет ни малейших оснований.
и купить 3/5 доли не сможете с соблюдением закона, ибо нет уведомления сособственника по ст. 250 ГК РФ.
Купите уже у собственника дом с зем. участком.
Не надо эту беду себе покупать.

Если нет наследников, то квартира считается выморочным имуществом. А значит собственником этой доли является Государство. Если Вы желаете их получить, то придется выкупать. На счет приобретения 3/5 и здесь могут возникнуть проблемы, поскольку собственность долевая, то Вашему продавцу необходимо соблюсти порядок ст. 250 ГК РФ, а с этого года сделку оформить нотариусом. А потому есть риск, что Росреестр не примет Ваши документы для регистрации перехода права.

131313 131313 Ученик, не копируйте ответы предыдущих ...

на что?

Если нет наследников, то квартира считается выморочным имуществом. А значит собственником этой доли является Государство. Если Вы желаете их получить, то придется выкупать. На счет приобретения 3/5 и здесь могут возникнуть проблемы, поскольку собственность долевая, то Вашему продавцу необходимо соблюсти порядок ст. 250 ГК РФ, а с этого года сделку оформить нотариусом. А потому есть риск, что Росреестр не примет Ваши документы для регистрации перехода права.

Только выкуп