Жилищное право

Выселение квартиранта по форс-мажору

Добрый день. Я собственница. Мне очень срочно нужна моя квартира, в следующем месяце, которую я сдала год назад. (Нужно отправить мужа в больницу, тяжёлая болезнь) Квартирант отказывается выезжать из квартиры. Могу ли я выселить живущего квартиранта из квартиры в московской области, если в договоре найма не прописан пункт «досрочного расторжения» или какого-то иного пункта, позволяющего мне это сделать. Договор на 16 месяцев, а живут они 12. (Квартирант хочет жить по «договору» еще 4 месяца соответственно. Есть ли какой-то закон в РФ позволяющий мне вернуть мою собственность? Я хочу расторгнуть договор и дать человеку дожить в счет залога. Мирным путем это не получается. Он оставлял залог за 1 и последний месяц. Я разрешила ему жить последний месяц бесплатно. Я предупредила его за 2 месяца и платы я не беру за жилье т. к. он может жить за счет залога. У него почти 2 месяца на поиск новой квартиры. Случился форс мажор, не прописанный в договоре. Скан договора могу скинуть. Помогите пожалуйста
Сергей Гирин
Сергей Гирин
124
Может, Вы поможете им найти другой вариант для съёма? Может, знакомые какие-нить хорошие есть, к-рые сдали бы им дешевле и без агентских, например, вблизи метро... В общем, думаю, что надо вопрос решать по-мирному, по-хорошему, скажите им -вопрос жизни и смерти, ну так случается иногда в жизни... Заинтересуйте их переездом в др. квартиру, чтоб им самим захотелось побыстрее выехать из Вашей кв-ры... Вам не нужны их походы в налоговую, им не нужны Ваши походы в суд... Из любых отношений нужно выходить достойно!
Olga Sedneva
Olga Sedneva
35 256
Лучший ответ
ст. 451 ГК РФ
Алексей Владимирович
Алексей Владимирович
67 868
Если предупреждала заранее, то чего переживаешь? Когда нужно пришла, вещи его собрала, замки поменяла. Главное, чтобы ты квартиранту не осталась должна, а всё остальное чепуха. Хотя, с другой стороны, зимой никого нельзя выселять по закону. Договаривайся.
Петр Коваленко
Петр Коваленко
77 986
Анастасия Шурдук "зимой никого нельзя выселять по закону"
Закон в студию.
Сергей Гирин Зимой? Это Апрель месяц будет
предполагаю... раз добровольно не хочет.. придется судиться... по времени - то же самое..
ИП
Илья Проценко
51 807
По закону о досрочном расторжении договора должны были предупредить за 3 месяца. Договаривайтесь с нанимателем. Я думаю если вы ему оплатите услуги агентства- он с радостью переедет хоть сейчас. Цены на жилье по сравнению с прошлым годом снизились- ему от этого только выгода.
Людмила Сорочан
Людмила Сорочан
50 517
Обязаны предупредить за 3 месяца. Болезнь мужа не является форс мажором.
Нарынкул Абдыкасымова
Нарынкул Абдыкасымова
89 147
найдите вышибалу -пусть для начала припугнет а потом включает счетчик--довольно эффективный метод
ВК
Виктория Купцова
75 490
Читайте договор, если он позволяет вам так расторгнуть договор, то вперед. Но в любом случае через суд, если вторая сторона против. А договорбыстрее кончится чем суд.
VO
Vladimir Oportovski
54 208
Вам квартира нужна для продажи? - квартирант вам не помеха - новый собственник обязан выполнить условия договора найма до окончания. Все равно будете продавать долго - 2-3 месяца минимум за нормальную цену.
Дешево купят и так - квартирант покажет уж квартиру?

в счет залога разрешить дожить крайне глупо - все обдерет и вывезет - вам крыть будет нечем - залог на то и берут - чтоб вернуть, если в квартире все в порядке.
отправьте ему телеграмму о расторжении с такого числа по их вине желательно с уведомлением и описью - чек, уведомление и опись хранить для суда.
если уж по-человечески не можете - можно нагло перекрыть дверь в его отсутствие - изъять договор, если получится, вернуть вещи (возможно) - и пусть он без порток судится с вами . У нас очень трудно в суде доказать сколько-нибудь значимый ущерб.
Jana Dzocenidze
Jana Dzocenidze
23 779
"Я предупредила его за 2 месяца и платы я не беру за жилье т. к. он может жить за счет залога. "
Письменно предупредили?
Михаил Зиновьев
Михаил Зиновьев
14 489
Гонимые пойдут с филькиной грамотой в налоговую и там их с удовольствием примут.
Анютка
Анютка
11 855
суд определяет последствия расторжения договора
Akosya Abdirasilova
Akosya Abdirasilova
8 761
Я тоже сдаю жилье. Вы написали, что у вас заключен договор. У меня с жильцом тоже договор, но вы не написали - вы где-нибудь регистрировали этот договор официально? В налоговой, например, или уведомляли отдел вселения о том, что у вас там временно проживает такой-то гражданин по такому договору? Если нет, простой агентский договор, и вы ни одну госструктуру не уведомляли о вашем договоре, то выселяйте жильца. Его договор - филькина грамота, ему будет крайне сложно доказать правоту и кто он такой, ни один нотариус не зафиксировал этот договор, ни одна госструктура не уведомлена, он ваш знакомый, который на коленке вам на вечеринке дал промокашку подписать, а теперь чего-то хочет. Гоните в шею, закон на вашей стороне.
Валерия Дорошенко
Валерия Дорошенко
496
Юля )))) А у меня была ситуация схоже... вот только жильцы пришли в налоговую, написали заявление, пришли домой.... посмотрели... что то пописали... соседей опросили и все.... квартиросьемщики своего добились....
Выселяла за то, что курили и завели кота. Очень упирались, угрожали судом. Я все сняла на видео: бедного кота, которому, кстати, красили когти. Пригласила соседку, которая подтвердила, что квартира прокурена. Все это письменно запротоколировала. Да, я еще пригрозила, что каждый час проживания будет по цене гостиницы. Люди не любят платить лишнее - элементарная жадность. Съехали за 12 часов. Вам нужно осмотреть квартиру в его отсутствие, найдете какие-либо признаки порчи имущества и вперед. Делайте фото, снимайте видео! В известность поставить участкового из полиции, написать заявление. Расспросить своих соседей, часто квартиранты грешат: курят на лестничной клетке, шумят, включают громко музыку, телевизор. Лучшая защита - нападение! А Вы, как тот зайчик, что хитрой лисе избушку отдал. Идете на непонятные уступки, они пользуются Вашей слабостью. Вам минимум грозит административный штраф по суду ( мизерная сумма), если он состоится, что далеко не факт. Бог Вам в помощь!
Ал
Алина
183
Алина Не бойтесь менять замки. Просите помочь друзей, желательно мужчин. Хотя есть и очень бойкие девушки. Квартирант должен почувствовать, что за Вас есть кому заступиться. Уверена, нужные люди найдутся!!! И помогут!

Похожие вопросы