Жилищное право

Почему в договоре купли-продаже и техпаспорте указан номер комнаты в квартире, а в свидетельстве о госрегистрации - нет?

А только доля в общей долевой собственности?
Дмитрий Котлячков
Дмитрий Котлячков
10 696
Мирослав, в этом посте Вы более понятно написали. Это значит Вы купили не комнату, а долю и кто-то был инициатором прописать посчитав, что 13 из 118 соответствует площади комнаты №7. Только этот "№7" не номер комнаты как адрес объекта, а всего лишь номер которым помечают помещения на плане. Вот и всё. Т. е. каждый из собственников остальных долей может свободно перемещаться по всем комнатам.
... Зайчёнок...))
... Зайчёнок...))
5 976
Лучший ответ
Дмитрий Котлячков Но как это понимать? Комната № 7 закреплена только как право пользования помещением, но не собственность на него? Но в реальности владельцы всех восьми комнат пользуются своими комнатами в течении десятков лет, запирают их на замки и ни у кого не было проблем с претензий других и попыткой взломать замки
Дмитрий Котлячков написано :не 13/118 соответствует площади комнаты № 7, а приобретённая общая долевая собственность, 13/118 долей квартиры соответствует комнате № 7. То есть эти 13/118 долей квартиры и есть комната № 7
У вас право собственности на долю или на комнату?
Люба Панченко-Талайко
Люба Панченко-Талайко
73 989
Дмитрий Котлячков В договоре купли-продаже написано: в общей долевой собственности 13/118 долей квартиры, что соответствует комнате № 7 (по плану технического паспорта).
Как это понимать и что это значит в смысле собственности?
Неизвестно что стоит на кадастровом учете, и что в кадастровом паспорте.
Если стоит на кадастр. учете объект жилое помещение- комната № 7 в коммун. квартире и кадастровый номер есть, то у вас в собственности жилое помещение- комната, и в свидет. и в ЕГРП так и должно быть, значит требовать исправл. технич. ошибки.
Или вносить изменения.
ПФ не даст согласия вашему покупателю на приобретение доли в жилом помещении.
КА
Касым Асанкожоев
71 190
Дмитрий Котлячков Даже если доля выделена в натуре в договоре купле-продажи и техпаспорте?
техпаспорт не документ
Наталья Рыбакова
Наталья Рыбакова
53 392
Дмитрий Котлячков а договор купли-продажи" . А индивидуальный лицевой счёт?
это номер помещения, а так вы купили долю
*дана Кабышева*
*дана Кабышева*
62 402
Дмитрий Котлячков В договоре купли-продаже указано соответствие купленной доли помещению №... по техпаспорту. Или договор купли-продажи - это бумажка, которая ничего не значит?
В ДКП прописывается всё подробно в соответствии с техпаспортом, где комната идёт под №...,а в свидетельстве.... уже конкретный результат.
Доля 13/118 в праве общедолевой собственности на квартиру и равная ей доля в праве собственности на общее имущество = комната + МОП.
В Питере это норма для комнат в коммуналке.
ДС
Дмитрий Скирда
24 851
Дмитрий Котлячков Но как это понимать? Комната № 7 закреплена только как право пользования помещением, но не собственность на него? Но в реальности владельцы всех восьми комнат пользуются своими комнатами в течении десятков лет, запирают их на замки и ни у кого не было проблем с претензий других и попыткой взломать замки. Может ли другими жильцами квартиры быть оспорено право на проживание меня и пользование закреплённой в договоре купли-продажи комнаты?
Вы купили долю в квартире - что и отражено в свидетельстве
А то, что Вы надеетесь, что это доля соответствует комнате № 7 - это с остальными собственниками надо согласовывать
Светлана Хорошун
Светлана Хорошун
8 685
Дмитрий Котлячков Это не надо согласовывать. Это уже отражено в техпаспорте и правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи

Похожие вопросы