Жилищное право

Как будет делиться комната приобретённая в браке.

В браке была куплена комната на средства от продажи недвижимости приобретённой до брака+доплата 50тысяч руб. Сделка купли-продажи в один день, у одного нотариуса. Деньги через ячейку. Договоры купли-продажи есть. Что конкретно будет делиться-доплата или комната?
Комната куплена в браке, значит это общее (совместно нажитое) имущество супругов. Статья 34 СК РФ и статья 256 ГК РФ.
Раздел общего имущества может быть как добровольным (у нотариуса подписывается Соглашение о разделе имущества), так и по суду (если согласия между супругами нет).
В данном случае, если сами не договоритесь, то вероятно, без суда не обойтись, т. к. вложение 50 000 руб. в покупку комнаты - это тоже из общего имущества супругов. Другое дело, что суд может учесть размеры вложений каждого супруга: один вложил всю стоимость своей (личной) проданной недвижимости + половину от 50 тыс. руб, а второй - только половину от 50 тыс. руб.
На основании этого, с большой вероятностью, суд примет решение компенсировать второму супругу его незначительное вложение (сумму компенсации установит суд), а комнату оставит первому супругу.
Наташа Курышина
Наташа Курышина
363
Лучший ответ
Вопрос некорректно задан. Делиться будет то, что будет заявлено истцом к разделу.
Доплату делить невозможно, делится имущество, находящееся в наличии на момент заявления требования о разделе. В вашем случае это комната. Если заинтересованной стороной будет доказано, что основные средства на покупку комнаты были получены ею от продажи добрачного имущества, а совместных средств было вложено только 50 000, то раздел будет произведен не по 1\2, а пропорционально вложенным средствам. Т. е. бОльшую часть получит тот, кто вложил в покупку комнаты деньги от продажи своего добрачного имущества.
Если не докажет, то комнату поделят пополам.
Сколько комната стоит - порядка 600-800 -т тысяч ( если не Москва, Питер)? И стоит ли мараться, грязное белье трясти на судах?.. Мужик отнимает комнату у матери своего ребенка?.. Отдать комнату надо..
Елена Иванова
Елена Иванова
43 779
Андрей Сахаров Извините, брак длился год, детей нет и это Москва.
скорее доплата
Болгаркой

Похожие вопросы