Жилищное право

Сдавали квартиру по договору соц. найма, жильцы съехали оставив долг

Договор соц. найма жилого помещения был заключен арендодателем с квартирантами в простой письменной форме, с привлечением агентства недвижимости. Квартирант - ушлый парниша, умудрился задолжать за несколько месяцев, толком не рассчитавшись даже за первый. Без конца врет, шифруется, на звонки не отвечает. Оказалось, что на днях он съехал с квартиры со своей гражданской пассией, оставив конкретный срач, разбитое стекло, поломанный диван и записку с очередным наглым враньем (типо уехал в командировку на месяц, как приеду - расплачусь). Как можно его привлечь и взыскать задолженность со всем причитающимся?
АУ
Александр Уражцов
472
Договор соц найма- это договор с вами (если вас правильно понимаю)
У вас договор с нанимателем жилого помещения ("квартирантом") есть ?
В каком - то документе зафиксировано (акте) в каком состоянии была квартира, когда в нее вселялся "квартирант"?

Если последнего документа нет, то шансы малы.... в любом случае, только суд может взыскать оплату.
Женя Ильин
Женя Ильин
2 077
Лучший ответ
Александр Уражцов Договор найма жилого помещения есть. Это я неправильно выразилась.
Акт приемки-передачи подписанный обеими сторонами, с полной описью имевшегося в кв-ре имущества, и его состояния.
Соц. найм - это когда город сдает квартиру и собственник квартиры город, а статус квартиры - муниципальная. Агентство тут никаким боком выступать не может. поскольку отношения к соц. найму не имеет никакого.
Сергей Климчук
Сергей Климчук
99 943
Квартира у вас в собственности или по соц. найму? Сдавать имеете право только собственность свою!!!
Если есть Договор найма - перспектива только одна: взыскать за оставшееся время найма по договору, т. к договор не расторгнут. Но иск по месту жительства ответчика.
Как докажете, что что-то сломано? Будете делать экспертизу? Акт приема-передачи был? Состояние вещей указано? - нет перспективы.
Роза Нерсесян
Роза Нерсесян
23 779
Александр Уражцов Квартира в нашей собственности!!!
С чего взяли? Доказать элементарно: и акт приема-передачи был, и состояние было указано, и камера есть, чтобы снять оставшиеся руины.
агенство по идее должно отвечатьСмотря как составлен договор
СА
Светлана Аширбаева
19 800
Александр Уражцов Агенство - посредник, и получает бабосы за подбор клиентов и заключение договора
Александр Уражцов И оно только свидетелем в суде может быть, не боле.
У вас изначально неверное представление
1) Договор соц. найма жилого помещения - этого у вас быть не может
2) был заключен арендодателем с квартирантами в простой письменной форме - нужно читать, что у вас написано в договоре
3) с привлечением агентства недвижимости - какую роль играло агентство?

Рекомендую вам обратиться со всеми документами за очной консультацией к любому юристу.

Взыскать задолженность можно - если есть слово "взыскать", значит о добровольном способе речь уже не идёт, а это значит, что только в судебном порядке. А для того, что бы вообще оценить перспективу дела - идите на очную консультацию.
Бахытгуль Чебентаева
Бахытгуль Чебентаева
1 187

Похожие вопросы