Какие документы должны быть при купле-продаже дачи?

Вот если я покупатель, то мне свидет. о праве собственности на зем. участок и на дачный дом и др. нежилые помещения, если есть на участке.
и кадастровый паспорт на дом и на зем. участок,
и межевание с координатами есть ли ( не хочу потом с соседями препираться по границам и забору),
доки по договорам на комм. услуги- вода. эл-во. газ,
доки на счетчики, если есть (паспорта. акты о вводе),
справки об отсутствии задолженности по комм. услугам,
Выписку из ЕГРП о зарегенных правах и ограничениях/обременениях.
а то может там сервитут.
и вообще- осмотреть- может ЛЭП, и газ. труба или что еще по участку или рядом.
Может там заболоченность, или проблемы с водой на участке (водопровод, колонки, колодец. плохая вода).
Инфраструктуру осмотреть - коммуникация, дорога, транспорт. доступность, пр. (магазин почта аптека).
Что там СНТ, кооператив дачный. или просто дом в деревне под дачу купленный.
Опрос соседей.
Может там в СНТ председатель сволочь, и скандалы бесконечные по взносам и услугам, отчетам по деньгам.

свидетельства на дом и землю, паспорта, договор и несколько справок для чистоты

Свидетельство на землю - и все! Дачей вы называете садовый участок 6 соток, где строения не регистрируются вообще ? ( Дураки регистрируют, чтобы налоги платить)..

В поисковике наберите этот вопрос. В интернете много информации по этому вопросу.