Прав собственности еще нет. долгострой. ДДУ. Дом не сдан в эксплуатацию, акт приема сдачи не было, но дом уже заселен на 70%. Приходят коммунальные счета. Обязаны ли люди их оплачивать услугу - обслуживание дома? Если до сдачи дома в эксплуатацию, собственником является застройщик? При этом работы по обслуживанию дома не ведутся. На весь дом один дворник, дом завален снегом и укрыт льдом, в подъездах грязь и уже сломаны двери, лестничные площадки без кафельной плитки. Одним словом новый дом заброшен.
Тарифы за электричество и воду завышены.
Жилищное право
Дом не сдан. Но есть требования оплаты за коммунальные услуги, правомочны ли эти требования?
Кристинка Архипова
53 078
в любом случае суд, и по коммуналке и по срокам и неустойке
Договоры свои смотреть надо было и думать, когда принимали по акту квартиры. С даты передачи на вас обязанность по сохранности и содержанию, оплате комм. услуг.
Естественно, раз дом не сдан в эксплуатацию, то ставки по воде и эл-ву, как по строител. объекту.
Пока строит. объект застройщик сам содержит и охраняет объект. платит за воду . эл-во. отопление по строит. нормам градус. Это все по временным схемам.
Когда дом сдан и выполнены техслови на постоянное подключение. тогда договоры с поставщиками услуг и подключение по пост. схеме и ставки и тарифы, как для жилых помещений в МКД, и УК выбирают собственники или по конкурсу муниципалитет.
Вы поспешили и несете ответсвенность и имеете проблемы.
ОБъединяться надо, требовать от застройщика исполнения обязательств по ДДУ, выполнения техусловий для пост. подключения к коммуникациям, сдавать дом в экспл, регить свои права собственности, выбирать УК, контролировать ее деятельность, или ТСЖ и собственное управление.
Под лежачий камень вода не течет.
Естественно, раз дом не сдан в эксплуатацию, то ставки по воде и эл-ву, как по строител. объекту.
Пока строит. объект застройщик сам содержит и охраняет объект. платит за воду . эл-во. отопление по строит. нормам градус. Это все по временным схемам.
Когда дом сдан и выполнены техслови на постоянное подключение. тогда договоры с поставщиками услуг и подключение по пост. схеме и ставки и тарифы, как для жилых помещений в МКД, и УК выбирают собственники или по конкурсу муниципалитет.
Вы поспешили и несете ответсвенность и имеете проблемы.
ОБъединяться надо, требовать от застройщика исполнения обязательств по ДДУ, выполнения техусловий для пост. подключения к коммуникациям, сдавать дом в экспл, регить свои права собственности, выбирать УК, контролировать ее деятельность, или ТСЖ и собственное управление.
Под лежачий камень вода не течет.
Кристинка Архипова
Да мы не лежим - действуем. Есть продвижения к сдаче. Разницу по завышенным ставкам за ком. услуги должен платить сам застройщик, разве не так? Когда дом будет сдан, этих вопросов уже не будет. ОБ этом информации полно и алгоритм действий понятен. Вопрос, можем мы разделить оплату за ком. услуги и обслуживание дома?
Если въехали и пользуетесь услугами, то обязаны за них платить, а на качество надо претензии предъявлять.
Магмура Исетова
67 164
Наталья Мороз
вы забыли написать, что это ваша личная фантазия
Кристинка Архипова
Мы готовы платить за свои потребляемые услуги - свет, вода, отопление, водоотведение, но мы не хотим платить за обслуживание придомовой стройки и подвали застройщика. ПО законадательству вся часть дома, кроме приобретенных нами метров, это собственность застройщика. Именно за обслуживание дома жители не хотят платить. Можно ли как то разделить эти услуги?
Галина Трубачёва
На каком основании они будут претензии предъявлять, если они там никто?
Если акт не подписан, квартира не принята, то обязанности по оплате у застройщика.
Светлана Новицкая
54 208
Кристинка Архипова
Наврядли, застройщик пустил бы нас жить если бы ему пришлось платить за наши блага - электричество, вода и тепло. Но в данной ситуации, мы проплачиваем всю территорию дома, в том числе и подвалы 2 этажа и придомовую стройку (что не мало в кв. м.). С нас снимают за обслуживание дома от 2000 руб, при этом наш дом должен миллионы за ком. услуги. Мы сомневаемся, что наши деньги покрывают его собственность в этом доме.
Солидарна с Надеждой!!
1.Дом не сдан актов передачи нет, это можно расценивать, как самозахват. Выселить всех.
2.В результате этого самозахвата вы нанесли ущерб строителям в виде лишний платежей в период строительства дома. Да еще и двери поломали ++++Вам никто по ДДУ не обещал коммунальных ресурсов. Вы нарушили договор, что может служить основанием для его расторжения.
3.Пользование коммунальными ресурсами. за которые платит строитель. для вас является необоснованным обогащением.
4.Вы нарушаете правила регистрации в РФ. В не сданном доме не возможно зарегистрироваться.
ЖК это не единственный кодекс в стране. Заплатите и не будьте жлобами.
Ресурсы отпускаются строительной организации (юр лицу ) тарифы могут разниться. это стоит уточнить.
1.Дом не сдан актов передачи нет, это можно расценивать, как самозахват. Выселить всех.
2.В результате этого самозахвата вы нанесли ущерб строителям в виде лишний платежей в период строительства дома. Да еще и двери поломали ++++Вам никто по ДДУ не обещал коммунальных ресурсов. Вы нарушили договор, что может служить основанием для его расторжения.
3.Пользование коммунальными ресурсами. за которые платит строитель. для вас является необоснованным обогащением.
4.Вы нарушаете правила регистрации в РФ. В не сданном доме не возможно зарегистрироваться.
ЖК это не единственный кодекс в стране. Заплатите и не будьте жлобами.
Ресурсы отпускаются строительной организации (юр лицу ) тарифы могут разниться. это стоит уточнить.
Гульбайра Бакирова
23 122
Кристинка Архипова
еще раз, мы платим. И готовы платить, но не готовы платить за обслуживание дома. Обслуживание дома нет!!!! Вооооообщщеее нет!
Самозахвата не было! Вызвали сами застройщики и выдали ключи!!!
Самозахвата не было! Вызвали сами застройщики и выдали ключи!!!
Галина Трубачёва
В чем заключается нарушение правил регистрации?
Похожие вопросы
- Есть задолженность по оплате по коммунальным услугам (25 тысяч рублей). Решение суда уже вынесено.
- Как выяснить требования об оплате жилищно-коммунальных услуг какой из УК правомерны, если они судятся между собой?
- Должны ли с меня брать оплату за коммунальные услуги?
- Имеет ли право жкх брать оплату за коммунальные услуги по факту проживания?
- вопрос по оплате за коммунальные услуги.
- Подскажите, пожалуйста, сроки оплаты за коммунальные услуги?
- Производится ли оплата жилья (коммунальных услуг) при временном отсутствии (или не проживании) жильца
- В каких случаях делается перерасчет оплаты за коммунальные услуги ?
- Создано ТСЖ, но жители оплату за коммунальные услуги производят энергоснабж.организациям.Законно ли?
- купили квартиру и при оплате за коммунальные услуги выяснилось, что есть долг за электроэнергию 10000т рублей.как быть?