Жилищное право

Плата за подключение домофонной трубки - законно ли? И где искать концы?

Ситуация такова: имеется домофон как общедомовое имущество (дом сдавался с домофоном).
Несколько лет ежемесячно плачу за обслуживание домофона, но, трубка в квартире уже несколько лет так и не установлена. Доказать это можно, тк я писала заявление об установке, но установка не была произведена, тк мне предложили тогда установить трубку по стоимости космической станции и мы решили, что сразу поставим качественный видеодомофон.

Сейчас мы выполнили установку видеодомофона самостоятельно, ставила сертифицированная компания, тк оборудование дорогостоящее. Подключить домофон в тот день не смогли, тк уже неделю домофон был неисправен, но вывели необходимые 2 провода в щиток, и в остальном всякие блоки сопряжения и тд и тп - все это уже сделано. Т. е. по факту ситуация такая, как если бы нам провод оторвали бы и мы бы его снова просили подключить.

Сейчас на подключение и прозвон домофона (три раза набрать с панели вызова номер квартиры) с нас требует отдельную и критичную для нас плату уже обслуживающая компания.
У вот у меня сложился некий логический парадокс: ежемесячно мы платим за то, что наше же личное имущество (подъездный домофон) ремонтировали в случае поломки, но при этом, с меня требуют плату за первичное подключение.
Как я понимаю - должно быть или/или.
Или ранеее услуга не предоставлялась в полном объеме и должны сделать перерасчет, или теперь не имеют права взимать плату за подключение.
Делать перерасчет отказываются.

При этом открытым текстом говорят, что де почему вам ставила сертифицированная компания, а не мы? Денежки все сюда! Все должны были мы вам ставить, включая систему видеонаблюдения.. А мне вот оно надо, поручать какому то шараж-монтажу дорогостоящее оборудование.

Как размотать этот клубок?
Алла Шустова
Алла Шустова
1 106
Домофон является общим имуществом только в том случае если он предусмотрен проектом многоквартирного дома и по проекту включен в список общего имущества многоквартирного дома. Либо, собственниками квартир в доме было принято решение о включении домофона в состав общего имущества. УК не имеет прав и обязанности обслуживать домофон и заключать договора от имени собственников до тех пор пока домофон не включен в состав ОИ (ПО РЕШЕНИЮ СОБСТВЕННИКОВ)
Вне зависимости от того чей домофон, взимание платы за пользование домофоном против желания собственника квартиры незаконно. Обслуживание это не плата за пользование это "страховка" от возможной поломки, эта услуга добровольная. бывают ситуации, когда не все жильцы готовы платить за установку домофона и отказываются ставить у себя в квартире домофонную трубку. В данном случае взимание с них платы за обслуживание домофона является не законным. Данным жильцам могут предложить приобрести ключи для пользования домофоном. В случае разногласий между жильцами по условиям пользования домофоном все споры разрешаются судом.
Mehmet Ay
Mehmet Ay
88 932
Лучший ответ
Алла Шустова я в курсе. именно так все и есть. проект дома и тд и тп. Включен в состав ОИ. о чем и сыр бор. а мне говорят в УК - вы платили за магнитно-запирающее устройство.
ваша "сертифицированная компания " должна доделать свою работу ...
Сергей Бутаков
Сергей Бутаков
51 102
Алла Шустова ну знаете, наша обслуживающая компания бъет себя копытом в грудь, что де по договору с УК никто не имеет права влезать в домофонную сеть.
Вы опять куда то в сторону.
А я о том, законно ли взимание платы или нет.
сертификации на домофоны нет, установщик и обслуживание может производить любое лицо без спец допуска, на основании договора.
другое дело подключение к чужой системе - я бы просто отрезал, без объяснений.
Алихан Сарсеев
Алихан Сарсеев
55 886
Алла Шустова это не домофон, а в частности, видеодомофон. система типа "умный дом"
что и где бы вы отрезали - я не поняла. обслуживающая компания была готова подключить любую нашу систему за бешенные бабки и не неся ответственности за оборудование. никакого договора на обслуживание домофона у меня нет. но абонентскую плачу - управляющей компании. тут выше уже разобрались, в чем дело. И ГУ Мособлжилинспекции популярно все объяснили мне, подтвердив слова комментаторов третьего ответа.
вы сами загнали себя в лужу, хотите быть хитрее поповой собаки? не вышло...
Алла Шустова удивительно юридически обоснованный ответ)
а ничего что я несколько лет оплачиваю обслуживание домофона, которым не пользуюсь? Который, при этом, мне принадлежит (это имущество дома). Так что еще большой вопрос, кто тут кого хитрее.
Алла Шустова и в чем моя хитрость? купить панели, камеры видеодомофоны за свои деньги и дать дяде Васе (несертифицированному установщику) собирать? и, если будет конфликт, мне пойти и купить новую? Официалы все тестируют не срезая провода и пломбы. Там техника еще та. Так что не надо ляля...
Вы читали договор заключенный между компанией, которая предоставляет услуги по обслуживанию домофона и домовладельцами? Что там написано?
Сатана В Кедах
Сатана В Кедах
12 733
Алла Шустова вот как раз собираюсь почитать, директор Ук как то сразу напрягся. Он же у них должен храниться? У меня никакого договора нет. И я не заключала.
А почему вы отдаёте деньги за неоказанную вам, услугу? Идите куда платите с фигой им! Совсем они совесть потеряли, но вы тоже хорош, сами несёте ежемесячно, ну и кто откажется от денег? Возврат денег за неоказанную услугу осуществляется в порядке предусмотренном ФЗ РФ «О защите прав потребителей».
Дима Квиткин
Дима Квиткин
6 627
Алла Шустова спасибо за совет! да мы все думали сегодня-завтра поставим, и отложилось аж на года... Да и перерасчет нико не отменял. у нас та же ситуация с антенной)))).
были б деньги и тут бы заплатили молча, но увы. Но просто когда столкнулись с тем, что мне начали выговаривать, что не уних провели закупку и установку обородования, а директор УК начал как то уходить от просьбы предоставить договор с обслуживающей компанией - тут я уже мне стало интересно.

Похожие вопросы