Как мне получить взаимозачет при покупке и продаже квартиры?

Если договор на продажу унаследованной квартиры заключался единый - на продажу именно квартиры, то у меня для Вас плохие новости: вычет в 1 млн. руб. будет применяться ко всей квартире, т. е. не по 1 млн. руб. кажому продавцу, а 1 млн. - на всех. Вам и брату - по 0,5 млн. руб.

Далее: запомните, пожалуйста, нет никаких взаимозачетов. Есть ВОЗМОЖНОСТЬ одновременно исчислить налог и заявить вычет на приобретение собственности и - МОЖЕТ БЫТЬ - уменьшить налог, но такая возможность автоматом не получается - нужно выдержать несколько важных условий.
Итак:
1. Вы продали квартиру, бывшую в собственности менее 3-х лет. В связи с этим ОБЯЗАНЫ исчислить и заплатить налог. Так как собственность была долевой, то и доход, и вычет на продажу делятся по долям - в Вашем случае пополам. Вычет на продажу положен только фиксированный в 1 млн. руб., так как квартира получена по наследству.
По этой сделке Вы исчисляете налог = (14 500 000 - 1 000 000) х 0,5 х 13 % = 877 500 руб.
2. Проверяете, исполняются ли следующие условия:
- ранее Вы никогда не заявляли вычет на приобретение квартир, комнат, домов, земельных участков (или долей в таком имуществе);
- право собственности на новую квартиру офрмлено (зарегистрировано) в том же году, что и продажа старой. Обратите внимание: не просто договор на новую заключили и купили, а именно оформили право собственности и получили свидетельство о его регистрации.
Если хотя бы одно из этих условий не выполнено, то увы, Вам платить налог в полной сумме.
Если оба условия выполняются - у Вас появилось ПРАВО заявить вычет на покупку новой квартиры.
То, что она стоила 7 млн и был еще ремонт - совершенно не важно. Максимальный размер вычета на приобретение недвижимости - ровно 2 миллиона и не копейкой больше.
3. Налог исчисляется и право на вычет заявляется в одной декларации формы 3-НДФЛ. Её нужно будет предоставить в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации - до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
4. Если Вы будете заявлять вычет, то не забудьте приложить к декларации пакет документов:
- копию договора купли-продажи на новую квартиру
- копию свидетельства о регистрации права собственности
- копии документов, подтверждающих уплату денег.
5. Если право на вычет на приобретение жилья у Вас есть (см п. 2), то расчет налога будет выглядеть так:
- доход от продажи квартиры (в долевой собственности) 7 250 000 руб.
- фиксированный вычет на продажу (опять-таки в долях) 500 000 руб.
- вычет на приобретение новой квартиры (в максимально возможной сумме) 2 000 000 руб.
- доход, от которого исчисляется налог:
(7 250 000 - 500 000 - 2 000 000) = 4 750 000 руб.
- налог, подлежащий уплате в бюджет до 15 июля:
4 750 000 х 13 % = 617 500 руб.

Как видите, даже при использовании "взаимозачета" Вы остаетесь должны в бюджет 617,5 тыс. руб.
Государство при этом ничего не должно.
Сумма большая, так что попробуйте получить отсрочку или рассрочку платежа. Правда, там довольно много документов нужно собрать и не факт, что дадут.

Читать ответ прекрасный ответ Харченко.
Прочую байду- про "просить взаимозачесть суммы"- не читать.

с документами о продаже и покупке идете в налоговую и пишите заявление, в том числе, просите взаимозачесть суммы и даже если вы не работаете, вам зачтут

Подаете Декларацию о доходах 3-НДФЛ,
в которой и делаете расчет суммы налога которую вы должны заплатить с дохода от продажи, а потом сумму налога которую вам должно вернуть госудаорство за покупку нового жилья.

но зачем так срочно было продавать наследство ?

Ну заявите вы возмещение налога в декларации, но это только с 2 млн. Так что платить налог все равно придется

См. ст. 220 НК РФ ..Если в этот же налоговый период ..

Согласно письму Минфина от 19 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-115 (цитата):
"...если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую, он может воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не пользовался".

Вы безработная, налоги не платили. Никакого вычета у вас быть не может