покупка квартиры, что конкретно проверить в данном случаи? (прочтите полностью вопрос пожалуйста!)

Пусть настораживает то, что женщина может быть не единственным наследником своего мужа, и наследство принимается лишь чз 6 месяцев. Это если квартира у них в браке куплена. Если это ее добрачная - то наследники ни при чем.
А вообще такая традиционно примитивная постановка вопроса о проверке юридической чистоты сделки, неправильная. Покупатель будет смотреть во все эти свидетельства, которые он не имеет права требовать у продавца в общем-то, как в афишу коза, не в силах оценить их содержания. И нет единого перечня документов, которые продавец должен вывалить покупателю, чтобы тот ни в чем не сомневался. Проверка юридической чистоты - сложное и долгое занятие. Лучше поручить специалисту, если сомневаетесь.

Не ввязывайтесь в эту сделку, т. к. риэлтор и продавец в сговоре. Потеряете и задаток и деньги оставшиеся. Как можно продавать жильё. если человек не собственник его, а только доля, наследство не принималось и неизвестно сколько наследников и кто откажется от наследства, а кто и примет кусочек от 1/2 умершего. Архивные справки по ф. 9 из ОФМС нужны, кто был и есть зарегистрирован в квартире с даты её ввода в эксплуатацию, документы на приватизацию должны предоставить, может кто-то, когда-то отказался от приватизации, даже до фактических собственников нынешних, справки от нарколога и психа нужны, на учете кто-то может состоять. Ищите лучше новое жильё.

Если квартира оформлена на нее и мужа и прописана дочь, то по таким докам продать квартиру она вам не может. Она сначала должна принять наследство после мужа, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а уже потом продавать, если она будет единственным наследником.
Но дело в том, что дочь тоже наследник по закону. И если она там зарегистрирована, то считается, что приняла наследство фактически. То есть тоже имеет право на долю в квартире. Плюс еще у мужчины могут быть дети от других браков, родители. Все они наследуют по закону.
Так что вопросов много к вашему продавцу. Для оценки документов обратитесь к специалисту-юристу.

а может там наследники есть?

Вам нужен свой риэлтер, через знакомых найти толкового.
чистота квартиры проверяется со дня приватизации. И никакого стеснения быть не может, если не хотите остаться без квартиры или с подселением.
Справку из псих- и нарко-диспансера от каждого продавца - остается у вас
не подменять сделку ДКП на сделку дарения и указывать реальную сумму покупки - вы можете получить налоговый вычет до 260 тысяч, а им захочется уйти от налогов.
Пусть все выпишутся до подписания сделки.
и много других важных моментов

Прошло только 2 месяца после смерти. ( 6 должно пройти). Значит наследство еще никто не принимал и купить такую квартиру НЕВОЗМОЖНО

"покупка квартиры, что конкретно проверить в данном случаи? " - ВСЁ!!!

все нужно проверить

Здравствуйте. Вообще я бы посоветовал вам обратиться в агентство, которое занимается продажей квартир. А лучше, если вы купите новенькую квартиру в новостройке. Вот, например, вы можете подобрать квартиру вот здесь: http://kupavnadom.ru/ .

Смотрите, Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, ПНД, выписки из дом. книги и т. д. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:

1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д.
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.

Я бы не стал так рисковать тем более на кону стоят такие большие деньги. Год назад я собирался покупать квартиру и очень наслушался о том как часто обманывают при сделках и решил не рисковать и купить квартиру у фирм с репутацией http://aiber.ru и быть уверенным что там все будет без обмана. На вашем месте я бы обратился к знающим на этом фирмах.