Как оформить дом с участком?

Родственники должны принять наследство. Придется через суд, тк пропущены сроки. Когда они получат свидетельство на право собственности, только тогда вы сможете купить эту недвижимость.

Для начала надо определить, кто из наследников является собственником дома.
Поэтому сначала следует оформить их права на дом и участок и закрепить документально.
Нотариус, кадастровые инженеры, росреестр, возможно, судебный процесс. А как документы будут готовы - совершать сделку и оформлять на себя.
Возможен вариант.
Все родственники дружно дают максимально полную доверенность приглашенному юристу, услуги которого Вы оплачиваете. Потому что это в Ваших интересах. Он от их имени оформляет их права на дом и участок. А дальше будет интересный момент, если правообладателем окажется какое-нибудь иное лицо и не захочет продавать.
Предварительный договор сейчас Вы заключить не можете, так как пока юридически не установлено - с кем, кто собственник.

Нужно оформить наследство, а потом продать дом вам. В суд, скорее всего, подавать не придётся.

Прямыми бывают наследники, которые должны вступить в права наследования.
Если они этого не сделали своеаременно, то участок и дом принадлежит местному поселению

они могли переписать на себя сберкнижку и думать что дом им не нужен
дом по любому в наследственной массе и кто оформил часть имущества тот оформил все
или даже нотариусу заявление написали и могут сто лет не оформлять

предложение покупки