Здравствуйте. У меня есть вопрос по поводу квартиры.

Если решите продавать квартиру, то свою 1/3 сумму от продажи получайте и покупайте что-то себе и ребёнку. Либо пусть Б и Д подарят свои доли вам или ребёнку. Единственного жилья не лишают даже по суду, ст. 446 ГПК РФ. Письма приходят от коллекторов, чтобы на психику надавить и заставить платить. В суд же не подают, т. к. знают наверняка, что пропущен срок исковой давности 3 года с даты последнего платежа в банк, который д. б. сделан по графику, что им снизят проценты, штрафы, пени. Все взыскания только по судебному акту и с помощью судебных приставов после возбуждения исп. производства. Изучаем ФЗ "Об исполнительном производстве". Разделите оплату ЖКУ через суд в соответствии со своими долями, лицевой счёт не делится, если откажутся Б и Д составлять заявление об этом в УК. Задолженность по кредитам, коммуналке будут списывать с пенсии Б и Д, до 50%. Заканчивайте истерить и возьмите себя в руки. Сходите к юристу очно со своей проблемой, если не в состоянии даже по интернету просмотреть проблемы свои, и что делается с такими, кто идет на поводу других сособственников жилья. Глицинчика поешьте, помогает. Пишите в личку, поможем.

не соглашайтесь на продажу квартиры.. может статься что ничего вам не останется кроме долгов.. завещание можно переписывать хоть каждый день.

"Подскажите как нам быть то? "
Не продавайте свою долю и все. Расплачиваться по чужим кредитам вы не должны.

а зачем вам продавать квартиру в таком случае?
долю не отберут, потом закроете долги и будет вся квартира в собственности

Стесняюсь спросить: откуда в вашей семье традиция совершать глупые поступки?

1. Разберитесь был ли все же у деда кредит. Если ему отказали в банке, то откуда долг? И почему вы все дружно сидите на опе ровно, а не обращаетесь в банк и не пытаетесь разобраться? Вон бывшего начальника полиции с семьей убили за 900руб и ксиву, а вы с миллионом неизвестно откуда взявшегося долга спокойно спите - обалдеть.
2. Что мешает деду с бабкой составить договор дарения на вашего ребенка (хоть органы опеки позаботятся об интересах несовершеннолетнего собственника, если вы решили головой не думать)?

почему дед с бабушкой должны решать свои проблемы за счет вашего ребенка. Подумайте, ведь если вы продадите квартиру то оставите его на улице. Жить у парня можете а завтра нет и куда вы пойдете?. Я так поняла что хотят продать квартиру, за деньги со своих долей купить и деду и бабушке по квартире а вот деньгами с продажи вашей доли погасить долги, не допускайте этого. Давят на жалость, но главное для вас должна быть забота о ребенке, а не о них. Пусть продают и с продаже дедовой доли и гасят долги а вы продавайте свою долю отдельным договором и забирайте деньги себе отдельно. Может сможете что то себе купить. Или вообще не продавайте а там пусть будет как будет, но не оставляйте ребенка на улице. Что перепишут на него так это могут и обмануть. А с долгом возможно мошенничество что кто то получил по его документам кредит, ведь дед подавал заявку или он получил его а вам врет что нет. Пойдите в банк и потребуйте все документы. Кто будет его долги закрывать -так не ваш же ребенок, оказавшись на улице. Или на продажу не соглашайтесь или все деньги за свою долю сами забирайте а с долгом пусть со своей доли и рассчитывается. У вас ребенок и его жизнь для вас должна быть выше спокойной жизни деда с бабушкой

Похоже на четыре бомжа станет в России больше. Но к вычету это отношения не имеет. Налоговый вычет возвращается работающим гражданам из уплачиваемых ими налогов.

13% от суммы продажи нужно заплатить налогов, но на вашу ситуацию это не распространяется

бабушка с дедушкой дарят свои доли вам или вашему ребенку
кредиты не платят
пусть у банка голова болит

Вы не написали, для чего они хотят продать квартиру? Вы не обязаны давать никакого согласие на это. И не соглашайтесь. Останетесь без жилья

Не понятно, почему вы останетесь на улице, если у вас в квартире доля?

А зачем из за кредитов продавать квартиру? Кому они должны-подадут в суд и у бабушки с дедушкой будут вычитать половину пенсии на погашение кредитов.