Сказали, что по какому-то НОВОМУ закону он не имеет права продать её третьим лицам, без разрешения другого собственника.
Т. е. если владелец 3/4 не хочет покупать долю 1/4,то не купит, но и продавать другим не разрешит.
Так ли это?
Жилищное право
Человек получил в наследство долю 1/4 в двухкомнатной квартире. Имеет ли он право продать её?
Макс Корольков
77 671
это не новый закон. Сначала надо в письменном виде предложить выкупить эту четверть остальным собственникам. Если они в течении месяца не дадут ответ или откажутся- вот тогда Вы вправе продать свою четверть другим лицам.
Нет, это не так.
Нет. Хотят принять новый закон, обязывающий наследников продавать наследуемые квартиры в обязательном порядке. Как раз для того чтобы не было споров и войн из-за долей
Залин Аджимурзаев
65 168
Юрий
Он будет противоречить Конституции, так его не примут.
Такого конечно еще нет. Но после летних отпусков, 100% , госдума обязательно, что нибудь, да запретит. Возможно это. Но пока можете продать согласно ст 250 гк рф известив сособственника.
Не так
Здраствуйте Вадим! Имеет.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Елена Ю
2 924
Похожие вопросы
- имею 2\3 долю в квартире. имею ли я право продать квартиру полностью и выплатить второму хозяину 1\3 часть от суммы?
- Имею 57/100 долей в двухкомнатной квартире,Имею ли я право сдавать свою долю в квартире,если соседка против.
- Один из собственников квартиры (с долей 0,7%) планирует продать всю квартиру. Имеет ли он право продать ее?
- Я являюсь собственником 1/2 двухкомнатной квартиры. Имею ли я право привести туда жить мужа? И могу ли его прописать?
- После смерти матери жена получила в наследство дом .Я прописан в этом доме. Имею ли я право на часть дома при разводе?
- если муж не оформляет на себя наследство, доли в квартире, имеет ли какиенибудь права его сын на наследство?
- Сестра требует отказаться от денег при продаже квартиры,там моя доля 1/4 т.е. 3/12
- Мужчине досталась квартира по наследству от отца, имеет ли он право продать эту квартиру без согласия своей жены. Там
- Может ли бывшая жена принудительно выкупить мою выделенную долю 1/4 в квартире?
- Имею ли я право продать комнату двухкомнатной квартиры, если в ней еще собственник - сестра?
А я про новый.. Якобы владелец бОльшей доли может наложить запрет на продажу. Типа живите, но продать не разрешаю.