Мы с женой получили субсидию как молодая семья

Не надо бездействовать, в надежде родить, оставаться в программе, и потом еще раз получить соцвыплату, рассчитанную уже на 4 чела.
Вы посчитайте, насколько больше там будет денег, свой возраст, движуху в очереди на эту прогр. в вашем регионе, риски, что в след. году (ы) ваш регион не будет участвовать в этой программе....
На мой взгляд, лучше на эту субсидию, кот. уже в руках, плюс собственные и заемные (ипот. кредит) купить квартиру, и после родов получить сертификат на маткапитал,
и маткапиталом погасить часть кредита (или весь...?).
----------------
о каких льготах по какой программе вы говорите- нам неизвестно.
По федер. подпрограмме
"Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2015 - 2020 годы

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12182235/#block_1002#ixzz4El6F17iW
нет никаких льгот при рождении ребенка после покупки квартиры на соцвыплату.

----------
И вряд ли у вас по местным НПА это есть, но никто не запрещает вам найти местный НПА и уточнить.
-------------------
Это вам среди 97 семей в 16 году выдали ?
http://allelets.ru/ochered-sokratilas-97-molodyx-semej-v-etom-godu-poluchat-socialnye-vyplaty-po-federalnoj-celevoj-programme-zhilishhe
-----------------------
п. 52. В случае если владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты по какой-либо причине не смог в установленный срок действия этого свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12182235/#block_1002#ixzz4El9DQ6qv
------------
У вас в 14 году вообще никому не дали субсидий, в 15 году мало, и вот почти 100 семей в этом году. и еще более 700 семей хотят, а программа вообще до 2020 г. и неизвестно дальше продлят или нет. И неизвестно, будет ли ваш регион участвовать в след. годы.

Вы сертификат уже получили. В чем вопрос? Покупайте сейчас жилье. Потом получите МК и улучшите.

потом вы сможете улучшить, то что имеете

Это нужно смотреть конкретную региональную программу.