Поскольку мена по правилам купли-продажи, каждая сторона явл. одновременно продавцом и покупателем, и каждая сторона имеет обязанность платить НДФЛ при продаже и получить вычет при продаже, и имеет право получить вычет при покупке, если его рнее не использовала.
Если квартира, которую сторона отчуждает, менее трех лет в собственности (в отд. случаях- пяти лет), можно применить один из двух налог. вычетов (стандартный 1 млн или в размере расходов на приобретение).
Плюс можно, если в долевой собственности, менять долю на долю отд. договором и получить по этому договору станд. вычет 1 млн. при продаже
Плюс можно заявить вычет при покупке (если ранее его не использовал), тем самым уменьшить НДФЛ при продаже взаимозачетом так называемым.
Т. е. способы есть уменьшить налогоблаг базу.
Надо просто включить голову и с учетом фактич. обстоятельств выбрать оптимал. вариант.
Жилищное право
Если идет обмен квартирами без доплаты, то налог платить надо или нет? (менее 3 л в собственности)
Meyrambek Shaymerdenov
19 829
налог обязательно будет - мена приравнена в ДКП
Ольга Меломанка
78 254
Вообще-то налог берется с прибыли. Прибыль Вы могли получить, продав свою квартиру. А купив себе другую, вы получили бы право имущественного вычета. В общем - большой геморрой с тем же результатом. Короче: даже если и будет доплата, то при обмене она скорее всего нигде не будет упоминаться. Так что не беспокойтесь за налоги, но помните - обмен (в отличие от продажи) можно откатить, если ваши обменщики решат, что Вы им сменяли что-то не то. :)
Анжелика Махалова
5 413
Похожие вопросы
- добрый день! хочу поинтересоваться желательно если тут есть юрист или хотя бы кто имел дело с обменом квартиры с доплат
- Продажа квартиры менее 3-ех лет собственности
- Продажа квартиры менее 3 лет в собственности и сразу покупка другой!
- Продали квартиру за 2 млн. руб (в собст-ти была менее 3-х лет) два владельца (по 1/2 на каждого). Какой налог будем платить?
- Как правильно сделать обмен квартиры,получить доплату,не остатся обманутым
- Покупка квартиры менее 3 лет в собственности.
- Чем отличается (при продаже) недвижимость менее 3 лет в собственности от недвижимости, наход в собственности более 3 лет?
- В чем фишка придумать закон о 13% если недвижимость менее 3-х лет собственности более миллиона?Все равно продают за 990т
- Пенсионер продает квартирув собственности менее 3-х лет,нужно ли платить налог с продажи квартиры????
- если продаю квартиру менее 5 лет в собственности за 3,5 млн., покупаю за 6 млн. - нужно ли платить налог ?
Вообще то мена не является куплей-продажей.
"Говоря о налогообложении, в связи с заключением договора мены недвижимости, следует знать о том, что собственник, получивший деньги, должен будет заплатить налог на доход физических лиц в размере 13%."
Смотрите оригинал материала на http://rossovet.ru/articles/item/89/
В данном случае доплата не предусмотрена - за что нужно платить налог?
Обратите внимание на мнение Верховного суда
http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/kak-platit-nalog-pri-kvartirnom-obmene
А поскольку порядок уплаты налога при обмене имуществом не определен, то Минфин и налоговая трактуют закон так, как им нужно.
Поле у нас с Вам общее, и если Вам нравится платить налог ни за что - ради Бога, платите - налоговая будет этому только рада.
P.S. Свое предыдущее жилье я приобрела по договору мены. Никаких налогов с меня не требовали.