Жилищное право
Чем отличается (при продаже) недвижимость менее 3 лет в собственности от недвижимости, наход в собственности более 3 лет?
Патрик Стар
2 567
Для вас - налог. Он не берется. Для покупателя, все предыдущие нарушения при приватизации, продаже, дарении и тд теряют свою силу. Претензии судом не принимаются.
Владеет менее 3 лет, продавец обязан уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т. е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. Подается декларация 3_НДФЛ.
Декларация по 3-НДФЛ при продаже квартиры более 3 лет не подается. Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. ( п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. )
Покупателю надо платить сумму действительной стоимости квартиры, чтобы потом не бегать по судам .В случае расторжения договора или признания ее недействительной, получит назад сумму, указанную в договоре.
Декларация по 3-НДФЛ при продаже квартиры более 3 лет не подается. Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. ( п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. )
Покупателю надо платить сумму действительной стоимости квартиры, чтобы потом не бегать по судам .В случае расторжения договора или признания ее недействительной, получит назад сумму, указанную в договоре.
Вадим Тюкин
57 110
Покупателю пофиг... продавцу выгода в том. что если больше трех лет находилось жилье в собюственности. то налога с продажи не будет, 13% ведь не хочется отдавать ...
Патрик Стар
А есть ли какая-нибудь гарантия чистоты сделки на такое жилье?
Налог от продажи платится с дохода свыше двух миллионов, если владеете домом меньше 3 лет. Или вообще налога не платите, если владеете более 3 лет
Юлия Брыкалина
64 273
Для покупателя никакой выгоды. Для него важно то, что если квартира в собственности менее трех лет, то продавец должен уплатить налог в 13% с суммы, выше 1 млн. рублей. А это значит, что в 90% случаев продавец будет показывать в договоре купли-продажи заниженную сумму сделки. Например, в реалиях продает квартиру за 6 миллионов, а в ДКП указывает 4 миллиона. На 2 миллиона покупателю выдается расписка, доп. договор и т. п. - кто во что горазд. Практика распространенная настолько, что сейчас даже банки под ипотеку спокойно пропускают договора с заниженной суммой. Ну а надо ли Вам это - думайте сами.
Евгения Швец
36 096
Елена Афутина
как это ''на 2 миллиона покупателю выдается расписка....'' Может с покупателя берется расписка , чтобы доплатил продавцу который специально занизил цену. Поправьте ежели не так.
Недвижимость, находящуюся в собственности более трех лет можно продавать дороже цены приобретения и разница не будет облагаться налогом.
Мамедова Замина
1 010
Патрик Стар
А если я вдруг захочу на следующий день, купив, перепродать дороже, я имею право?
Похожие вопросы
- Продажа квартиры менее 3 лет в собственности и сразу покупка другой!
- В чем фишка придумать закон о 13% если недвижимость менее 3-х лет собственности более миллиона?Все равно продают за 990т
- Объясните в чем смысл когда пишут в объявлениях о продаже (например недвижимости) что в собственности больше 3 лет?
- Продажа квартиры менее 3-ех лет собственности
- Будет ли взиматься налог при продаже квартиры менее 3 лет в собст-ти, если имеет место раздел имущества?
- Покупка квартиры менее 3 лет в собственности.
- Буду ли я платить налог с продажи недвижимости, если она была в собственности менее 3 лет?
- Верно-ли что все крупные агенства недвижимости в Москве при продаже кв. менее 3-х лет в соб-ти за сумму менее 1 млн.
- если жилье в собственности менее 3 лет, при продаже придется платить налог?
- Зачем при продаже квартир указывают: В собственности менее 3 лет или более?