Выписка ребёнка перед приватизацией и продажи квартиры

Риэлтор прав, с детьми и их правами дела лучше не иметь. крайне опасно.

"..по каким то уловкам в законе когда он станет совершеннолетним, то может заявить свои права на долю, положенную ему при приватизации.." - это не уловка, а право ребёнка, когда ему стукнет 18 лет, то он в течение 3-х лет может заявить свои права, так как при приватизации (как раз, при помощи уловок) его права были ущемлены.

Без ребенка приватизировать не получится. Даже если снимите его с регистрации. Та квартира, в которую хотите зарегистрировать ребенка тоже муниципальная?

Ваш риэлтор дурак.
Даже если ребенка снять с рег. учет в этой квартир,. то после этого при приватизации все равно ребенка включат по закону в число сособственников.
И можно продавать долю несоверш., просто с согласия опеки.
Опека даст согласие. если не будут нарушены права несоверш. собственника.
Взамен несоверш. купить долю в ином жилом помещении. по площади не меньше. вот и будет сгласие.
Вопрос глупый вы задаете- "как это".
Так это - альтернативная сделка- одновременная продажа вашей и покупка др. квартиры- сразу два варианта ищите (покупателей на вашу и квартиру для покупки- продавцы) заключаете договоры, и за согласием в опеку с договорами, не умеете, - обращ. к юристу.
Риэлторы у вас в городе- идиоты.

приватизацию можно начинать после 6 мес, были прецеденты отсуживания доли детьи и точнее их представителями

а ребенка вы куда хотите деть? с чего вы решили, что имеете право лишить человека приватизировать жилье? у вас есть другое муниципальное жилье на примете с зарегистрированным родителем этого ребенка?

Есть только 1 законный способ решить вашу проблему - выделить ребенку долю в новом жилье и получить согласие органов опеки на сделку.

Без согласия органов опеки сделка в любом случае будет сомнительной и права ребенка будут нарушены - следовательно, ребенок будет иметь право заявить о нарушении своих прав после 18-летия.

А куда вы его выпишите?

а выписав ребенка вы лишаете его доли, это тоже не законно. лучше приватизируйте на ребенка и в последствии сохраняйте его долю при всех сделках. бомжей и так хватает, а вы не бессмертны

Потом сделка по продаже ( и даже на стадии приватизации ..сразу обратят внимание на снятие ребенка с регистрации) будет признана незаконной.. Сам ребенок в 18 лет сможет оспорить ВСЕ операции, как незаконные..

Риэлтор не просто не прав, он просит Вас нарушить закон. Во-первых, несовершеннолетние имеют право участвовать в приватизации жилья, в котором они имеют права проживания. То есть даже сняв ребенка с регистрации, Вы не можете лишить его права на участие в приватизации. А во-вторых, при продаже доли ребенка достаточно просто получить согласие органов опеки.
Такого "риэлтора" надо сразу гнать в шею, ничего хорошего Вы от него не дождетесь.

С одной стороны он прав, как только покупатели узнают, что там несовершеннолетний они могут отказаться от сделки . тк ни кто не захочет потом разбираться с органами опеки .

Риэлтор хочет быстрее заработать, а у Вас в будущем будут проблемы, так как таким образом нарушаете закон.