Продажа квартиры с "Отказником от приватизации"

Вы просто должны будете обязательно уведомить покупателя о таком обременении- праве такого-то чела на бессрочное проживание в связи с тем. что он имел право на приватиз. и добровольно от нее отказался.
Если покупатель зная это, купит, то далее его проблемы.
И признать договор недействительным нельзя по этому основанию.
Этот чел, имеющий право проживания и пользования просто жить в этой квартире имеет право. будет продолжать жить. если жил и был зареген до продажи, определит порядок пользования жилым помещением с новым собственником, если споры есть.
Если к моменту продажи факт. не жил и был снят с регучета такой чел, то вселиться может по реш. суда, если обратится в суд и будет таковое исковое удвлетворено судом.
Т. е. далее проблемы покупателя и этого чела- отказника, а не ваши- собственника-продавца, если при продаже вы уведомили покупателя об обременении правами третьих лиц.

Наличие отказника в продаваемой квартире не есть основание для признания сделки недействительной. Вопрос только в том, найдется ли желающий на такое приобретение. И если все-таки да, то насколько безопасным окажется такое "соседство" для Вас

Камень один- меньше денег получите. В суд подавать бессмысленно. Его ведь никто выселить не сможет, поэтому и желающих почти не найти, только если совсем за бесценок продавать.

Отказник может подать в суд, но смысла в этом никакого нет, поскольку его права на проживание и регистрацию в квартире сохраняются и при смене собственника. Вопрос в том - кто и за какие деньги купит себе подобное пожизненное удовольствие?

Если " отказник " ваша бывшая жена, то я куплю вашу квартиру, мне нужна домохозяйка (она будет мною довольна, жаловаться не будет, обещаю.)

Подать то может, но суд не удовлетворит, для этого нет никаких правовых оснований.

Отказ от приватизациии и получаешь право бесрочного проживания. Хотелось бы спросить этих умников, если бы вы ( они) отказались отказались от еды, то прожили бы долгую и счастливую жизнь, так что ли. Лицо участвует в приватизации, давая возможность ее осуществить другим проживающим, в противном случае (отказа) , она невозможна. Права собственника продать или т. д не нарушаются, другое дело это обременение невозможно снять. Подать в суд отказник может, это право каждого, только надо будет доказать, что ''вначале наступает день, а потом ночь''.

добавлю к совету Александра-проплатите отказнику снятие с учета перед сделкой. он утратит права на пользование квартирой, а вы по нормальной цене продадите

Было в моей практике такое.. обращались ко мне. .
А отказник-был достаточно агрессивная личность, любил "бухать" и распускать руки, по несколько дней не появлялся дома--и прекрасно зная свою участь--что его из квартиры никто не сможет выселить.. .

НО!!! !

Ведь есть граждане, которые и таким "бичам" и "колдырям" могут "кровь попортить"...-а кто?.. я посоветовал цыган, человек 8 вселить, грязных неумытых, которые любят песни гарланить и танцевать свои танцы... короче цирк шапито.. .

Клиент согласился... но вместо продажи была сдана квартира в найм по договору на некоторое время.. .

Короче.. тот человек... ("отказник"0..и жаловался и письма писал, а ничего сделать милиция не могла--потому что все официально... да и ему.. мало кто доверял. .

Короче с "отказником" решили вопрос... он снялся с регистрационного учета, письменно отказался от проживания в квартире этой... а прописался в области у бабушки какой-то...

Какие камни? Денег меньше заплатят. Подать в суд отказник имеет право, но смысла нет.