Добрый день! Подскажите как оформить дом на 2 хоз .

можно и сразу разделить, но вы тогда влетаете на проект МКД ((
Стройте, подводите коммуникации, делите по суду на две квартиры и потом второй раз коммуникации

Сначала нужно перевести назначение зем участка - не ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а ЛПХ или другое которое подскажут в отделе архитектуры и градостроительства.
Потом проводите межевание зем. участка (у вас скорее всего уже есть кадастровый паспорт на землю, если только участок не куплен давным-давно)
Если Вы хотите сделать из дома двухквартирный дом, то и участок нужно разбивать на два, у каждого участка свои границы и свой хозяин эти занимаются кадастровые инженеры, регистрирует кадастровая палата и отделение юстиции.
Если Вы будете регистрировать дом в долях (1/2), то достаточно продать/ подарить половину участка другому собственнику - то есть земельный участок тоже надо регистрировать в долях. Это проще, но насколько я знаю, не даёт права на два входа газа. Так что Вам нужен 1-й вариант, он довольно сложный.
После того, как два земельный участка оформлены, вы легко зарегистрируете две квартиры (если есть отдельные входы, так что проследите, что будет чертить кадастровый инженер, ведь дом не достроен и он может не понять будущую планировку)

Провести размежевание земельного участка,. подвести отдельно коммуникации, зарегистрировать отдельно лицевые счёта, ну и соответственно отдельно счётчики на свет воду и другие нужды.
При правильном подходе на всё уйдёт месяца три, если дела не дойдёт до суда. по каким либо причинам.