Как оформить частный дом,который пренадлежит отцу,есть ещё и младшая сестра. С чего лучше начать?

с разговора с сестрой!!!

В каком смысле оформить? Получить отцу правоустанавливающие документы. Дети - наследники по закону, но можно написать завещание на кого-то одного, даже и не родственника

Дом принадлежит отцу. Вы оформляете по наследованию?

если я вас правильно поняла, в настоящий момент домом с земельным участков владеет на праве собственности ваш отец. А вы ходите, чтобы собственность на дом с зем. участком была оформлена на вас.
Чтобы это сделать, необходимо совершить сделку - в вашем случае дарение. Для этого собрать необходимые док-ты на дом и зем. участок (если нужен список, пишите - вышлю по - почте) , далее заключить договор дарения (можно в простой письменной форме, а можно нотариальный) . далее подать полный пакет док-в на гос. регистрацию (в управление федеральной регистрационной службы по месту нахождения имущества)
После регистрации права собственности на Вас - ВЫ полноправный собственник.
Если отец умер - и вы с сестрой наследники, то при желании сестра имеет право отказаться от наследства. И если нет др. наследников, то дом с зем. участком вы оформляете в свою собственность. Для этого, открываете наследственное дело у натариуса (не позднее чем за 6 мес. после смерти) , собираете пакет док-в, идете с ним к натариусу, получаете у натариуса св-во о наследстве, а далее идете в ФРС для регистрации права собственности.

лучше обратиться к юристу...