Жилищное право

Мне пытаются навязать мнение, что кухня в коммуналке делится пополам независимо от долей собственности. так ли это?!

Делим кухню в коммунальной квартире! (двухкомнатная квартира, два собственника, одна комната 10 кв. м. вторая 20 кв. м.)
Согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности "Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле"
Может быть законы поменялись а я не в курсе? Я перечитала кучу статей и законов в интернете... там тоже никто не в курсе)))
ЮК
Юлия Ксенофонтова
123
Пропорционально площади комнат доли МОП.. СМ. ст 41,42,43 ЖК РФ - о коммуналках.. А что, вы в квитанции не видите, что платите за МОП пропорционально площади комнат.. Комната 18 кв. м - МОП 9 кв. м .. Комната 12 кв. м - МОП 6 кв. м. Итого вы платите за отопление за 27 кв. м. площади, сосед за 18 кв. м. общей площади.. Распишите площадь вашей квартиры.. Комнаты и общую площадь ..
Светлана Клебанова
Светлана Клебанова
43 779
Лучший ответ
Юлия Ксенофонтова Спасибо! Понятно и доходчиво)) Да и квитанцию можно предъявить в качестве доказательной базы))
Это ОБЩЕЕ имущество, потому, все имеют равные права им пользоваться. Вне зависимости от площадей комнат и от размеров долей собственности.
Ведь, унитаз же не делят пропорционально площади.

"... Части 1 - 2 статьи 43 ЖК РФ устанавливают, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Собственники жилых помещений в коммунальной квартире не могут произвести выдел доли в натуре и разделить общее имущество квартиры между собой...."
Zoya Zoya
Zoya Zoya
91 477
Юлия Ксенофонтова Интересно получается! расходы на общее имущества соразмерно долям, а пользование пополам???? не кажется ли это несколько не справедливым решением? К тому же в законе ничего про унитаз не сказано, а сказано буквально следующее "Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле"
они не правы.. пропорционально долям
Анна Вовкович
Анна Вовкович
66 481
Юлия Ксенофонтова Подскажите, на каком языке разговаривать с их агентом?))) она вводит в заблуждение покупателей, говоря, что купив комнату в 10 кв. м. они поделят кухню со мной пополам...
Кухню в коммуналке вообще поделить невозможно, так как это место общего пользования. Порядок пользования устанавливается соглашением между собственниками, а при его недостижении судом. При этом все собственники имеют равные права в пользовании местами общего пользования.
Лилия Одинабекова
Лилия Одинабекова
64 926
Владимир Яковлев права равные, метраж разный. За сколько метров платит, столькими и пользуется для установки своих вещей в кухне.
идите в суд и делите, бывают такие прикольные решения
Бермет Канаева
Бермет Канаева
69 089
Пропорционально занимаемой жилой площади.
Стас Иванов Сын
Стас Иванов Сын
52 054
Вова Зайцев Елена, ванную (где моются ) и унитаз тоже пропорционально? Прихожую тоже разделить и указать, где кто имеет право проходить? Речь идет о местах общего пользования, куда и кухня входит. Не могут договориться, на основании ст 246- 247 ГК РФ в суд, определять порядок пользования местами общего пользования. А вот платить, пропорционально ( площадь занимаемой комнаты она жилая) плюс доля площади мест общего пользования (согласно размеру доли).

Похожие вопросы