Арендодатель потребовал задаток за квартиру. Законно ли это?

Question

Арендодатель потребовал задаток за квартиру. Законно ли это?

Решили снять однушку на время. До этого снимали, ни о каком задатке речь не шла, платили собственнику один раз в месяц (когда заключили договор, сразу за месяц заплатили, получили ключи, и далее один раз в месяц). Вчера ходили смотреть вариант, хозяйка заикнулась о задатке в сумме 5000р. Она мотивирует это тем, чтобы мы ее не кинули с оплатой ЖКУ. А потом мол когда будем выселяться, она нам его вернет. Мы развернулись, ушли. Законно ли это или кидалово?

Маррия Микушова

40 684

26.11.2016

Похожие вопросы

Answer 1 · 2016-11-25 20:01:45

Да, законно. По сути это предоплата или страховой депозит.
Этот задаток в идеале должен оформляться отдельным договором или соглашением, где должно быть четко расписано с какой целью взымается эта сумма, при каких условиях она возвращается.

Александра Новожилова

98 216

Лучший ответ

25.11.2016

Answer 2 · 2016-11-25 19:57:17

Нормально.
Сейчас берут в задаток месячную плату.
При выезде возвращают её, если с квартирой всё нормально, нет серьезных повреждений и вся мебель на месте.
Если что-то не так из этой суммы вычитают стоимость поломанного или отсутствующего.

Александр Маклахов

54 363

25.11.2016

Answer 3 · 2016-11-25 20:02:52

Это не кидалово. Это депозит за последний месяц берется. При подписании договора вносится две суммы, в договоре это указывается, иногда полторы, если хозяева соглашаются.

SB

Sultan Beisenbai

85 707

25.11.2016

Answer 4 · 2016-11-25 20:28:04

Ищите без задатка. Только такие дураки перевелись

Irina Koroleva

54 582

25.11.2016

Маррия Микушова Не перевелись. Не берут те, кто еще не попадался на недобросовестных квартирантов. Просто до того это все надоело, хоть в упор в ипотеку бери собственное жилье.. Зато свое...

Answer 5 · 2016-11-25 23:22:41

не хотите не снимайте

СК

Светлана Кокодзий

52 485

25.11.2016

Маррия Микушова Так мы и отказали сразу. Просто интресно, законно это или нет. оказывается законно.

Answer 6 · 2016-11-25 21:51:27

Задаток не возвращается, если вы отказались о квартиры.. См. ст. 380,381 ГК РФ.. Хозяйка, похоже, помышляет задатками.. Залогом это называется ..За порчу имущества, телефонные разговоры с городского, коммуналку.. Слово "задаток" исключить..

АЧ

Александр Чурсин

43 779

25.11.2016

Маррия Микушова Вы правы, залог, это я уже напутал. Вообще никогда с залогом не сталкивались. Всегда в договоре прописывался пукнт об ответственности за сданное в аренду имущество, никогда никаких залогов не брали. Это уже хозяева принципиальные.

Петр Х Задатком это называется. Деньги не могут быть предметом залога.

Answer 7 · 2016-11-25 20:44:40

я сам сдаю квартиру. Без так называемого "страхового взноса" с потенциальным арендатором на подписание договора найма не иду. Поставьте себя на место арендодателя: если вы скоропостижно слиняете, а в квартире оставите свой след в виде материального ущерба, то ему надо будет вас искать, взывать к совести или затевать судебную тяжбу. Оно ему надо? Если же всё проходит культурно и интеллигентно, без ущерба и скандала, то указанный взнос спокойненько возвращается по окончании периода аренды. Так что их просьба законна и оправдана. Есть такие, кто готов сдавать квартиру без страхового взноса, и даже вообще без договора. Именно в подобных случаях чаще всего возникает масса недоразумений и конфликтов между сторонами. Подобными примерами просто кишит данная рубрика "жилищное право".

Виталий Захарчук

32 588

25.11.2016

Маррия Микушова Вот смотрите. Снимаем квартиры через агентов (риэлторов). Все наши данные указаны в договоре, договор в двух экземплярах. Только дурак слиняет, понимая при этом, что у хозяина все наши данные на руках, найти можно в два счета, если конечно паспорта не липовые. Для нас это было неожиданностью, просто пару раз снимали, не было никаких залогов. Как я писал выше, показывали чеки об оплате, так же хозяин проверил состояние квартиры, все при нас. Какие тогда вопросы?